〜まずは住まいづくりのマネープラン〜


ファッションや趣味の品物と違って、
家は衝動買いをするものではありません。

家づくり（新築・リフォーム）を考えている人は
何らかの計画を立てているはずですが、
漠然としているケースも多いものです。

なんとなくお金がたまったから、頭金にしてローンを借りよう、
なんていう人もいるのではないでしょうか。

これだけの金額が必要だから借りられるローンを探す、
というのではなくて、まず、現在の自分が
「いくらなら余裕をもって返せるか」
ということから借りられる限度を認識します。

また、新築にしろリフォームにしろ、直接的に必要な費用だけではなく、
「諸費用」がかかることも忘れてはなりません。
それがどのくらいになるか、すぐに使える状態で(預貯金で)
準備できるか、ということも確認しておきましょう。

自己資金は、いまある全体のマイホーム資金から、
この諸費用にあてる部分を除いたものになります。

さて、ローンを利用する場合、
あらかじめ確認しておくポイントがあります。

■購入物件のタイプ
マンションか、建売住宅か、土地を購入し注文住宅を建てるのか、など
■権利関係
所有権、借地権、定期借地権
■名義
個人か、夫婦共有か、親子共有か

これらの組み合わせによって、
利用できるローンや税制面で違いが生じてきますので、
それぞれ整理しておきます。

例えば、注文住宅や自宅をリフォームしようと考えたとします。
その中で、資金計画を立ててみると、
目標金額を超えてしまうという事はよくあるケースです。

そんな時、あなたならどうしますか？

希望していた住宅機器のグレードを下げたり、
工事費用の見直しをしたり・・・。
様々な方法が考えられると思います。

本来、理想としていた家づくりの内容を見直すという事は、
コストを下げる・・・という考え方が、
とても手っ取り早いのかもしれません。

しかし、本当にこの考え方が一番良いのでしょうか？

家を新築・リフォームするという事は、
一生のうちに何度も出来ることではありません。

高額で、何度も出来ることではないとすると
「理想の家を建てたい！！」と思うのが本音なのではないかと思います。

決められた資金(予算)の中で、
自分の理想の家を建てるための選択肢の一つとして、
施主支給を利用する方法があります。

この施主支給とは、施主(家を建てる人。以下、施主とします。）が
住設機器や建材を「自分で安く購入してコストダウンする」事です。

この方法を利用すれば、妥協せずに理想の家に住む事ができます。

子供と一緒に過ごす期間はもちろん、
人生には限りがあります。

一年でも、半年でも早く家を建てれば、
それだけ長く理想の家で過ごすことができるのです。

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