水周りリフォーム館でイベントが始まりました～

今回は、なんと通常はなかなか手が出ない中高級グレードで、女性に大人気の

ヤマハシステムキッチン「ベリーBerry」を採用したキッチンリフォームでの

大特価超激安プランのご紹介です。

おそらくこの仕様で、この価格でリフォームできるところは無いと思います。

というのも水周りリフォーム館には、弊社ハイウィルを含め150社以上の全国の加盟会社がおられます。

この150社以上の会社様が一斉に、ヤマハシステムキッチン「ベリー（Berry）」を販売強化期間として

仕入れを行っております。水周りリフォーム館の加盟会社は、全国各エリアの地元地域で、

リフォームを行っている会社になりますので、通常のリフォーム業務でもヤマハシステムキッチン

「ベリー（Berry）」を特に強化していくことで決定しました。

150社での一括仕入れは凄い購入数になります。

この仕入れの力により、過去にない特価での提供が可能になりました。

キッチンリフォームをご検討のお客様は、是非候補の１つにヤマハシステムキッチン「ベリー（Berry）」

も入れてみてください。とても評判の良いシステムキッチンですよ。

水道 管も約3万箇所破裂との予測です。

文部科学省の研究チームが行った木造建物の被害の試算によると、

これまでの震度6強の場合、全壊する木造家屋は、

およそ16万棟と想定されていましたが、震度7の場合は、およそ39万棟と、

これまでの想定の倍以上になりました。水道管も約3万箇所破裂との予測です。

下記にニュースの動画がありますので是非ご覧下さい。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20120323-00000797-fnn-soci

弊社は全国の建築会社に保証付きの「制震ダンパー」を販売しておりますが、

地震への不安は、全国的に見るとやはり温度差があります。

とりわけ関東圏の会社さまは、社長様ご自身のご自宅への施工をここにきて決断される方も多く、

その中で、地元のお客様へ何か良い商品はないのかと探しまわっておられます。

弊社のスタジオにも耐震補強のご依頼が殺到しており、

私自身も補強計画書を作成手続きに追われている状況です。

お住まいの状況によりさまざまな対策が考えられますが、

弊社で最もお客様に受け入れられているのが保証付きの「制震ダンパー」です。

費用も耐震補強工事よりもかからず、効果は耐震補強以上の設計です。

備えあれば憂いなし。ご自宅がご心配の方は、まずは下記で簡易診断フォームがございます。

東京２３区で最も売上が高いシステムキッチンは何だかわかりますか？

実は、ヤマハシステムキッチン「ベリー」なんです。

【特集】ヤマハのシステムキッチン ベリーは東京都内23区内売り上げNo,1！

弊社ハイウィルでは、全国２０００社以上の工務店へのシステムキッチンの卸売販売、

さらに全国のお施主様へ「住まい百貨店」を通じ、システムキッチンも大量に販売しております。

この度、主婦層に大人気！東京２３区では売上№１のシステムキッチン、

ヤマハ「ベリー」が遂に過去にない大特価での販売が可能になりました。

弊社ハイウィルで施工対応できるエリアに関しては弊社が対応、

施工エリア外につきましては弊社の卸売先の工務店を紹介いたします。

憧れのヤマハシステムキッチン「ベリー」を激安格安卸値価格で購入されたい方は、

是非、この機会にどうぞ！！

メーカーには発注台数を大量に仕入れることを約定して出ている価格となりますので、

弊社は、良い商品を安く、そして大量に販売しなければなりませんが。。

東京２３区で最も売上が高いシステムキッチンは何だかわかりますか？

実は、ヤマハシステムキッチン「ベリー」なんです。

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この度、弊社ハイウィルでは、住宅設備機器卸売販売のエリア拡大と施主支給販売の拡大に伴い

システムキッチン・ユニットバスの組立業者様を全国的に募集いたします。

INAX・サンウエーブ・パナソニック・TOTO・ヤマハ・クリナップなど住設メーカーの組立専門会社様

を大募集！

経験3年以上 施工を希望する各メーカーの指定施工研修を受講済みで修了証またはそれにかわるものがある 現場での加工作業ができる 給排水の接続ができる

住設・建材百貨店よりお客様からの発注情報をもとに、提携施工店様に現場調査をご依頼いたします。     提携施工店様が、施主支給受け入れ先の施工会社管理者様と、現場調査日時を調整、決定していただきます。         決定した日時に、お施主様宅へ現場調査へ行っていただきます。       現場での状況、追加部材の可否、施工日などを当店へ報告いただきます。       施工費が確定されましたら、住設・建材百貨店・住まい百貨店より提携施工店様へ発注いたします。       お施主様宅で施工していただきます。『お施主様に感動をお届けする』気持ちが大切です。       施工完了報告書を記入の上、住設・建材百貨店・住まい百貨店までFAXをお願いいたします。       住設・建材百貨店・住まい百貨店より施工費をお支払いいたします。（月末締め翌月末現金払い）

ホームページ上のお申し込みフォームよりお申し込みをお願いします。   担当者より、過去の施工実績を含め、お申し込みに必要な書類等をご案内いたします。   住設・建材百貨店・住まい百貨店の審査基準をクリアされた施工店様に、ご契約の案内をいたします。   費用等は一切かかりません。お施主様に感動していただける施工の心がけをお願いいたします。

お申し込み・お問い合わせは、お電話または、ホームページ上から、承っております。ご不明点などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ 電話番号:０３-５９４７-５０５２ フリーダイヤル: 0120-784-828 営業時間：10：00-18：00/土日祝日休 担当：大谷 ホームページ上からのお申し込み・お問い合わせ 現在全国区で募集しております。施工可能エリアと施工可能メーカーをご記入お願いいたします ボタンをクリックして、お進みください。

日本初となる試験納入が行われました。

実はこの蓄電システム、日本ではまだどこにも手に入らないモデルです。

電力会社の圧力のある日本では、

蓄電の開発が諸外国と比較し著しく遅れているのが現状ですが、

最も蓄電の技術が進んでいる韓国（韓国はヨーロッパへの蓄電技術の輸出がさかんで、

技術、システムともに日本以上に進んでいるのです。）の有名メーカーに赴き、

夏以降開発を進めておりましたが、

今回、日本初で最新の蓄電システムの試験納品をさせていただくことができました。

まさに待ちに待った瞬間でした。

この蓄電システムの素晴らしさは、インバーターにあります。

現状、日本でリリースされている家庭用蓄電システムのインバーター出力の限界が

３KVA程度であり、家全体の電力をまるごと蓄電池から使用するとなると多額なコストそして、

巨大なスペースの確保が必要になるという問題があり、

よほどお庭の広い方など設置される方が限定されているのが実情でした。

夏以降、韓国の某有名メーカーへこの問題が解決できないかを打診しつづけていたのですが、

高出力かつコンパクトサイズのインバーターの開発に成功しました。

このメーカーに打診した際に、すでに誰もが知る某ハウスメーカーからのオファーが来ていたようで、

先日こちらハウスメーカーでの採用も決定したようです。

今回は、そのハウスメーカーよりも早く、試作モデルが現場に搬入されました。

恐らく今日本で最も優れている家庭用蓄電システムになります。

今までは、家全体の電力をまかなう蓄電システムともなると、

バッテリーボックスとコントローラーボックスの２台を並列に設置する必要があり、

かなりのスペースが必要でした。今回は、コントローラー機能部の超小型化が実現したことにより、

室内設置が可能になったため、外部設置はバッテリーボックスのみとなります。

試験納入のため、今回は仮設置となります。

蓄電専用のディープサイクルバッテリーが到着。

従来のディープサイクルは容量の５０％の使用が限界でした。

それ以上使用してしまうと劣化してしまうからです。

今回の蓄電専用ディープサイクルは、より使用できる容量が増えた最新設計の蓄電専用バッテリーです。

今まで見たことのないディープサイクルです。

１個で約３０キロもあります。

そして、これが心臓部となるコントローラー。なんとこの小型なコントローラーで２KVA

のインバーター出力を発揮します。素晴らしいのは超小型化されたことだけではなく、

子ブレーカー単位での接続が可能となっており、部屋別での蓄電システムの制御が可能になりました。

家中まるごと蓄電される場合も、自由度の高い設計が可能になったのです。

これは革命的なことなのです。

順次３KVA、５KVAの高出力モデルもリリースされます。

スイッチを左に入れると商用電力モードに切り替わり、右に入れると蓄電モードに切り替わる

設計になっています。太陽光発電以外の風力発電、水力発電などにも対応可能な設計です。

万が一、太陽光など発電設備が止ってしまっても自動でディーゼル発電機が稼動し、

電力がノンストップで供給できるようにも拡張が可能な設計になっております。

今回は２世帯住宅のお住まいとなり、１階の親世帯のリビングで２KVA、

２階の子世帯のリビングで２KVAの計４KVAのインバーター出力で設計されています。

もちろん将来的に、インバーター出力のアップや、設計変更、蓄電池の容量アップ、

電気自動車への対応も可能となっております。

また、ディープサイクルだけではなく、リチウムイオンバッテリーにも対応できる

今現在、日本では手に入らない高性能な蓄電システムなのです。

今回、間に合わなかったのですが、蓄電残量などがひと目でわかるモニターも

設置予定です。

今回は試験設置ということもあり、、コントローラーからダイレクトにバッテリーにつなぎこみを行い、

商用電力モードと蓄電モードに切り替えた際に、どれくらいスムーズに切り替わりが行われるのか、

などを試験しました。結果はかつてみたことのない安定性を確認し、切り替わったことがわからない

程です。

現在の日本の最新モデルでは、分電盤の回路別にインバーターを接続することが可能な商品は

ないのですが、こちらの最新モデルでは、回路別にコントローラーを接続することが可能になっています。

そのため、蓄電が必要な箇所にのみの設置が可能なのです。

そして何よりもコントローラーを室外ではなく超小型化されていることで、

室内設置が可能になったということです。

このようなコントローラーは日本では残念ながらありません。

こちらが深夜電力チャージャー。

深夜電力をタイマーでセットし、深夜電力を蓄電池に自動で充電するシステムです。

このお住まいは蓄電専用で太陽光パネルを設置（１．９KW）しており、

売電目的ではなく、フル蓄電で設計しております。

そのため昼間は太陽光発電をすべて蓄電に充電される設計となっております。

この深夜電力チャージャーでもバッテリーの残量が確認できます。

太陽光パネルで発電された電力がこの接続箱に入り、

ここからバッテリーボックスへ蓄電がされます。

今後スマートハウス化が進行する上で、

蓄電システムの必要性は言うまでもないのですが、

高性能で高容量なものとなると、家庭用としては手の届かないほど高額であったり、

設置スペースの問題で断念された方が数多くいらっしゃいました。

この新蓄電システムでは、まさにこれらの問題点が一挙解決された革命的な製品であることが

本日確認できました。

今後、各メーカーがしのぎを削り蓄電システムの開発、発売が今後続きますが、

この蓄電システムのレベルに達するには２年以上かかるだろうと予測しています。

それだけ、完成度・安定性のある蓄電システムです。

私も震災後、この半年間かけて蓄電にどっぷり浸かりたくさん勉強もしてきましたが、

その甲斐がまさにあったと思っております。

しかも、この商品を提供できるのは、現在日本では某ハウスメーカーと弊社グループのみと

なっております。

正式な販売は、現在量産体制を構築中でございまして、来年度より順次モニター販売を

行なっていきますので、どうぞお楽しみに。

 
弊社ハイウィルでは、大正８年の創業以来、９０年以上にわたりさまざまな木造家屋を改築して参りました。

その間にさまざまな耐震補強も施して参りましたが、中には本当にこれで今までよく大丈夫だったな・・

という程のあまりにヒドイ（耐震補強がまったくされていない）住まいもありました。

そもそも日本の木造一戸建て住宅の約４０％は耐震不足と言われています。

※ 平成15年国土交通省推計

東日本大震災が起きてから首都圏の弊社にもさまざまなご相談をいただき、

都度耐震補強工事の対応させていただいておりますが、

近年のマグニチュード６以上の地震のうち20.5％は日本で発生している事実がありますし、

今後も東海地震、南海地震、首都直下型地震の危険性を多くの専門家が指摘しております。

日本で暮らす以上、住まいの耐震補強といった地震対策を欠かすことはできません。

東日本大震災の影響から最近ではやっとテレビなどでも解説される機会が増えましたが、

地震対策には大きく３つの工法があります。

まず誰もが聞いたことのある耐震です。

耐震補強は、読んで字のごとく地震に耐えうるために建物をより強固に固め、

地震に対して真っ向から立ち向かい、耐え忍ぶという工法です。まさに耐震補強です。

そして、２つ目は最近テレビなどでも実際の現場の映像で解説などがされはじめた免震というものです。

テレビなどでは、マンションの地下の基礎の状態を解説されているのを見た方も多いと思います。

免震は、基礎と土台の間にエネルギー絶縁装置を設置して、構造躯体に作用する地震エネルギーを

伝えないようにする工法です。

これは耐震の欠点を補う画期的な考え方で、耐震の固めることにより地震の揺れがが増幅する欠点

を補う工法になります。耐震の場合倒壊はしなかったけれども、実は内部はガタガタになっていて、

次の地震がきたときには耐える力が残っていないというケースを解消する工法になりました。

つまり揺れにくさという視点と損傷の軽減という意味で耐震の欠点を見事に補っているのです。

しかし、既存住宅で設置をするにはあまりに費用が高く、注文住宅など新築の際に設置される

方がわずかにいらっしゃるというレベルの工法になります。

新築のマンションではかなりの比率でこの免震工法の建物が多くなってきました。

弊社では木造の改築が多いので、従来は耐震補強工事を万全にしてお引き渡しをしてきました。

現在も耐震補強工事を万全に施す体制は変わっておりませんが、

ここで最後の工法をご紹介したいと思います。

それは制震という工法です。

この工法は、地震にブレーキをかける工法。

地震による建物の揺れをエネルギーとしてとらえ、制震装置でそのエネルギーを吸収する工法です。

ブレーキと同じ発想で地震で揺れる建物にブレーキをかける工法。ブレーキをかけることにより、

建物の揺れ、構造体の損傷を軽減するという工法です。

以上３つの工法がありますが、

地震のエネルギーを建物と絶縁してしまう免震が最も有効ではあります。

しかし、既存の住宅に免震対策を施すには、住まいを持ち上げ、大々的な工事が必要です。

費用も相当かかってしまうという問題があります。

免震と比較し経済的で設置への制約が少ない制震工法を弊社では採用し、

耐震補強とともに改築ではとくに制震ダンパーという制震装置を設置しております。

今まで耐震補強の必要性が叫ばれてきました。もちろん必要なことです。

既に診断をされた方はお分かりかと思いますが、

今現在も耐震診断では構造評点１．０未満は倒壊の可能性があると言われ、

耐震補強工事を勧められます。

この数字は、「現在のお住まいに必要な耐力」に対する「現在のお住まいが保有している耐力」の割合で、

各方向の耐震性能評価の数字になります。

「現在のお住まいが保有している耐力」

ーーーーーーーーーーーーーーーーーー　＝構造評点
「現在のお住まいに必要な耐力」

つまり、不足している「必要な耐力分」の耐震補強が必要ということになります。

ここで制震という発想が生まれました。

現在保有している耐力に補強をして必要な耐力まで引き上げる耐震だけではなく、

「現在保有している耐力」自体を制震する、

つまり減衰させることで引き下げることが可能になるという発想です。

そこで大正８年創業以来木造一筋のハイウィルは、制震ダンパーの必要性を強く感じたのです。

そこで弊社で採用させていただいているのが地震補償付き　制震ダンパーです。

地震補償付き　制震ダンパー　

ハイウィルの地震補償付き制震ダンパーは日本初の地震補償付き 制震装置です。

保険会社が認めた唯一の商品。

設置場所の制約が少なく新築、リフォームどちらでも使用できます。

ハイウィルの地震補償付き制震ダンパーは高資産、高寿命住宅を可能にするために、

地震やその他の揺れを低減し大切な家族や家を守るための高性能制震装置です。

以下はハイウィルでの制震ダンパー設置状況です。

さまざまなハウスメーカーが制震装置を開発をしてきましたが、

どれもリフォームで使用するには費用が高すぎてなかなか手が出せないという問題がありました。

そこで、費用が耐震補強工事よりも安価で、

耐震補強工事以上に構造評点の高くなる制震装置をハイウィルではおすすめします！

それがハイウィルが採用している業界初の地震補償付制震ダンパーです！

耐震補強工事では、

「現在のお住まいが保有している耐力」を上げるために、

通常の一戸建て住宅でも壁を１０箇所から１５箇所解体し、

補強計画通りに補強をしていく作業になり、

最低でも費用１００万円を超えることがほとんどです。

しかも、その耐震補強工事に対して保険会社からの保険はつきません。

地震補償付制震ダンパーでは、

７カ所程度で済むことがほとんど費用も１００万円で収まるケースが大半です。

費用が最低限でおさまるのはわかった。でも工期がかかるのでは？

耐震補強工事では工事が大規模になるケースがほとんどですが制震ダンパーは、

２階建ての木造住宅であれば１週間程度です。

改築時には、住まいの状況を診断し、設置をオススメするケースがありますが、

築年数経過によるお住まいの地震への不安を抱えておられる方にもオススメできる工法です。

まずはご自分で診断できる簡易診断をしてみるとよいでしょう。

国土交通省監修、（財）日本建築防災協会編集の

耐震診断がもっともわかりやすいと思います。

　こちら＞＞＞　誰でもできるわが家の耐震診断

　（表示されない場合は再読み込みをしてみてください。）

こちらの診断で７点以下の場合、工務店等に相談することをお勧めします。

ハイウィルは耐震診断と補強計画書の作成も行なっておりますので、お気軽にご相談ください。

↓↓↓↓ハイウィルの改築で搭載している業界初地震補償付きの制震ダンパーです！↓↓↓↓

激安最安値更新！！

弊社の施主支給販売部「住まい百貨店」からの速報です！

住設機器を購入予定の方がする方には必見の情報になりますので、

是非この機会をご利用いただければと思います。

あまりブログではセール情報等を掲載していないのですが、

提供価格を見て、あまりに安かったた（最安値を更新していた！！）め、有益な情報になると思い発信させていただきます。

当社は施主支給という業界において、キッチンとバスを初めて販売した
会社として、創業92年からなる建築会社です。

キッチン、バス、洗面、トイレといった水周り機器を中心に長年販売してまいりました。

北は北海道、南は沖縄県まで、また日本を超えイギリスやドイツ、中国にも

納品実績がございます。

おかげ様で、今では一般の御施主様だけでなく、日本全国の４０００社を超える建築会社様

に販売させていただくまでに至っております。

長年お付き合いしてきたメーカーや商社とも太いパイプがあり、販売台数も増えることに比例して、

仕入れ値も下がり、その分をお客様に還元して、

施主支給のリーディングカンパニーとして邁進してまいりました。


もちろん、これらの仕入れ値を維持するのは、タダで更新を
しているわけではございません。

年間の取り決め台数というものがあり、これらをクリアして、
初めて特価の仕入れ値を得ることができるわけです。

今回対象となるキャンペーン商品の目玉、

■リクシル(inax)ラ・バス
■パナソニック(panasonic)リビングステーション

もまさに弊社が力を入れてきたメーカーになります。

期間限定の特価ですので、今回の年末特価を是非お見逃しのないように！

日本最安値でご購入検討されているということであれば、このチャンスは絶対に
お見逃し無いようお願いします！！


リクシル(inax)ラ・バス・パナソニック(panasonic)リビングステーションの激安セール

はこちらの期間限定特設ページへ

 ▼台数限定超inax・panasonic祭
　http://bit.ly/tKX3C8


※予定台数を達成させて頂き次第、キャンペーン特価については
終了とさせていただきます。

今なら、最安価格からさらに５年間の24時間緊急サポートと5年延長保証もつけて
ご提供することが可能です。

今回のリクシル(inax)ラ・バス
　パナソニック(panasonic)リビングステーション最安値更新激安セール

に関して詳細をおつたえさせて頂きます。

～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

【エリア】
　本州　※施工は首都圏まで

【期限】
　2011年12月26日13時まで

【対象商品】
　リクシル(inax)ラ・バス
　パナソニック(panasonic)リビングステーション

▼台数限定超inax・panasonic祭
　http://bit.ly/tKX3C8

～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

家つくりは一生のうちに何度とないイベントです。
お施主様本位の家こそ、本物のお家つくりだと思います。

同じ商品であれば、1円でもお安くご購入いただきたい

そんな思いより住まい百貨店からのキャンペーン情報をいち早く発信させていただきました。

■リクシル(inax)ラ・バス
■パナソニック(panasonic)リビングステーション

最安値更新激安セールの詳細はこちらのバナーをクリック

リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻（その８）



創業大正８年のハイウィルでは、年間を通じ、常に順番待ちになっている工事があります。

その最も多い工事のご依頼の一つが、リフォーム一戸建ての全面工事です。


『リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻』では、

一戸建てリフォームを検討している皆さんに、

ご予算の中で理想としている工事をどのように実現していくか？

価格や費用をどう捉えれば良いのか？

どのような業者に依頼すべきか？についてお話します。


『リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻（その７）』

で木造を工事する際に、必須となる補強というカテゴリについての考え方をお伝えして参りました。

ここ数年の傾向として、毎日現場に出ていて、

２世帯リフォームのご依頼が大変増えたという実感があります。

これには、さまざまな経済的な要因もあるのかと思います。

２世帯リフォームは２世帯リフォームでも、さまざまなパターンがありますが、

大きくわけて３つのパターンに集約されます。

まず一つ目のパターンとして、

■既に住宅を所有している子世帯が親世帯の住宅へ入る２世帯リフォーム。

この場合既存の子世帯の住まいは売却、もしくは賃貸にするケースがほとんどです。

２つ目のパターンとして、

■子世帯の住まいへ、高齢になった親世帯を迎え入れるための２世帯リフォーム。

この場合も親世帯の住まいを売却もしくは賃貸に。

３つ目のパターンとして、

■賃貸暮らしをしている子世帯が親が所有する住宅へ入るための２世帯リフォーム。

などさまざまなパターンがありますが、ここ最近、特に都心の現場で最も多いパターンが、

最後の、

賃貸暮らしをしている子世帯が親が所有する住宅へ入るための２世帯リフォームです。

ハイウィルでは、注文住宅の施工もしてきましたので、子育て世代の注文住宅も数多く

手がけてまいりましたが、ここ数年は都心に限っては絶対数としても減少してきております。

もちろん、買い控えをされる方が増えている現状もありますが、

これに変わり増えているのが２世帯リフォームなのです。

２世帯リフォームを提案する際に、我々がもっとも気を使うことは何だと思いますか？

それは、親世帯と子世帯の要望を個別にお伺いすることからはじめるということです。

最終的なプランを提出する前に、まず各世帯の個別の要望が必ずあるからです。

可能なこと不可能なことを含め、まずそれぞれの理想とする住まいをお伺いすることから

はじまります。

どちらかの要望を立てると、他方の要望が通らなくなる。などということが環境の違う世帯が

一緒に住むということで必ず生まれてきますので、ある程度の要望を個別にお伺いし、

こちらでそれぞれの要望を精査し、調整をすることで全員での打ち合わせに入るようにしております。

その結果、玄関を別にするのか？ポストも分ける？個別の鍵を作る？水廻りは一緒？

などなどすべての要望を踏まえた最終プランをご提案することになるのです。

さまざまな２世帯リフォームを提案・施工して参りましたが、ご提案は大きく分けて３つのパターンに

大別することができます。

その１つ目が、階層わけをして住み分けるパターン。

これがもっとも多いです。この場合玄関を一緒にする場合と玄関を分けるパターンがあります。

２つ目が建物を縦で割り左右で住み分かれるというパターン

都心では少ないケースです。

３つ目が混合で水廻りなどを共有した上で、住み分けるパターンです。

狭小地で多いケースです。

以下は、

地下１Ｆ・１Ｆ・２Ｆの全体改築で費用は３０００万を越える改築現場です。

建物自体も築３０年を越える物件ではありますが、地下がＲＣ造になっており、

１Ｆ・２Ｆが木造という構造で、当時の建物としては珍しい構造になります。

今回のケースは、もともと賃貸されていた地下部分２世帯（ＲＣ造）はスケルトンにし、

新たに、賃貸住宅としてリニューアル。

１Ｆ部分に親世帯がお住まいになり、２Ｆ部分に子世帯が入居する大規模２世帯リフォーム

となっております。



３０年前の建物としては珍しい構造をしております。地階部分をスケルトンにし、

すべての設備や配管も新たに新設します。

地階部分に関しては、ＲＣ造の知識が要求されます。



今回の現場は建築当時の図面は確認通知書のみでしたので、

解体してから、正確な採寸を実測し、墨出しを。

その際に、既存の躯体面の状況の判断を的確にできる管理者が必須となる工事です。

上記の写真は、賃貸スペースとなる地階の写真です。

１Ｆ、２Ｆは木造になります。

今回の２世帯リフォームでは、玄関は建物の形状から１つでご提案。

間口等にゆとりがあり、プランに制約を受けない場合２つにすることが多いです。

木造の２世帯リフォームは、大幅な間取り変更を伴うことが、多いので、

熟練を要します。

費用も施工方法で大幅に変わってきます。

目的やある程度具体的な優先順位を決めて、

木造改築の経験値の高い会社に相談をすることをお勧めします。



渋谷区元代々木の２世帯リフォーム現場が完成しました。その完成写真です。

２Ｆの息子様ご夫婦のリビングです。
ご夫婦のご希望で、床を無垢材で仕上げ、内壁はポイントで左官仕上げにしました。


ご夫婦世帯の寝室です。こちらもシンプルさにこだわりました。


リビングから廊下を通り、寝室へ。廊下の窓からは、ウッドデッキテラスが
見えます。


奥様が、こだわり抜いてすべての仕様を決定したシステムキッチンです。
納得いく仕様をショールームで実物を見て触って決定していただくのが、
一番満足度が高いんです。



ご主人さまが担当されたバスルームです。
こちらもショールームで、すべての仕様を実際に見て触って決定しています。


ＩＮＡＸサティスとＰnasonicアラウーノで悩み抜いた末、アラウーノを
採用されました。


親世帯のＬＤＫ。お母様と数カ月お打ち合わせを重ね、プランと仕様を
何度も検討し、完成したリビングルームです、。


こちらはお父様の書斎です。


こちらはお母様のお部屋です。


たくさんのお客様がいらっしゃるお住まいですので、和室もこだわり抜いて
お打ち合わせを重ね、完成にいたっております。


親世帯の洗面所、バスルームです。
バスルームからは、お母様の長年の夢であった坪庭が見えます。素敵です。


パナソニックのアラウーノを若奥様と採用され、お母様は肘掛を設置。



上記現場は改装ではなく改築工事です。

以下に一戸建てリフォームをする前に読んでいただきたい内容をまとめております。

木造リフォーム・改築を予定されている方は是非読んでみてください。

リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻（その1）

リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻（その2）

リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻（その3）

リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻（その4）

リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻（その5）

リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻（その6）

リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻（その7）

リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻（その8）

創業大正８年ハイウィルの改築商品はこちら

他社が手間がかかり引き受けられない難しい改築現場に実績多数！

テレビ朝日のバラエティ番組に弊社の「水周りリフォーム館」、館長大谷が出演しました。

「アタラシーノ」というあらゆるジャンルの最前線の話題を提供している情報バラエティ番組で、

毎回専門家とゲストでお送りしています。

館長の大谷が出演するのが

10月27日　25時51分～26時21分の枠の公開となります。

↓私達水周りリフォーム館は東京０３さんと出演でした。

　当日の楽屋案内の掲示です。この日は2本録りでした。

↓リハーサル中の全体写真です。

↓水周りリフォーム館　館長として紹介されました。

↓おふろの相場や、お風呂を買うにはどうしたらいいという質問に

　専門家としての解説をしています。

 
廉価品じゃなくて・・・
人気システムキッチン・バスを激安・格安価格をリフォームしたい！
人気システムキッチン・バスを激安・格安価格をリフォームしたい！

詳しくはこちらのニュースを御覧ください↓

「SMAP」の木村拓哉さんが、トヨタの新企業CMシリーズでビートたけしさんとCM初共演を果たしていることが13日、明らかになった。新CMは、「ReBORN（再生）」をテーマに、織田信長と豊臣秀吉という戦国時代の英雄が、現代に生まれ変わったという設定で、木村さんが信長、たけしさんが秀吉を演じ、たけしさんの提案で2人は東北地方へドライブに行く、というユニークな物語が展開する。シリーズ第1弾「ReBORN」編は15日から全国で放送される。　・・・・・・MANTANWEBより引用

どのシリーズで公開されるかは未定ですが、

今回のトヨタのCMで採用されたお客様は東京都北区西が丘のM様邸。

大正８年創業の弊社は私で４代目ですが、

こちらのお客様は２代目（私の祖父の代）からのお客様です。

↓黄色く見える建物が玄関の隣にある西洋館です。

 昔は資産家の御宅ではよく玄関の隣に応接間として平屋の洋館を建てたものでした。

 元は白い壁でしたが だいぶ汚れが目立つようになってきたので 、

お施主さんの希望でレモンイエロー色に最近塗り替えさせていただいたばかりです。

↓屋根が少しか見えませんが、この御宅は入母屋造りで、

ひと母屋下がりの廊下屋根も、全て瓦で葺いてあります。

こちらの屋根を葺いたのが今は引退しております先々代２代目（私の祖父）です。

庭のおくに離れ家があって そこも瓦で 全て葺き直しました。

２代目晩年の仕事で記念にと入母屋屋根の鬼瓦に影盛の又鬼を取り付けました。

社寺仏閣の屋根を専門に行なっていた２代目の職人魂なのだと思います。

↓　10年前台風で板塀が倒れ M様から大谷石を積むか板塀を修復するか頼まれました。

M様は安全な方の大谷石を望んでいましたが、弊社に腕の利く年配の大工がおり、

「私の最後の仕事にさせてくれないか」 と言う申し出が当時３代目の私の親父にあったのを、

 よく覚えております。「台風が来てもびくともしない板塀を仕上げます」との言葉通り今にいたってます。

↓

正面の門ですが 元は板の門でした。

板塀に合わせた柿渋の杉の下見板で造られた薄べったいものでした。

 お施主さんのたってのお願いで丈夫でくさらないアルミの門扉にしてくださいという

要望が強かったため、 このお宅には不釣合いに映るとは思っていましたが、

鍵のしっかりかかる安全・安心の立場からこの門を選びました。

　色は柿渋色に合わせた ダークブロンズにしました。

東日本大震災でたくさんのお住まいが倒壊し、また津波で甚大な被害が出てしまいました。

マスコミ等でも地震に対するさまざまな対策法が放送され、

被災地だけでなく、日本全体で地震対策へのニーズが高まっております。

そんな地震対策の中で最も基本的な要素として大きく３つの工法がありますので

その３つの考え方を解説したいと思います。

まずは、皆さんの最も馴染みのある「耐震」です。

耐震の考え方は地震に耐えるために建物をより強固に固め、

地震に対して真っ向から立ち向かい、地震力に対して耐えるという考え方です。

筋交いをおおく入れ壁倍率を上げたり、壁倍率の高い合板を利用したりするのも

そのような考え方からくるものです。木造の補強については下記の記事でも

かかせていただきましたが、

※ブログ記事　『　木造の補強って・・　』

ガチガチに固めるだけでもいけないのも事実です。

固めることでより地震の揺れが増幅する欠点ももっているからです。

倒壊はしないが、内部がガタガタになり、次の地震が来た際に耐える力が残っていない

というケースもあるからです。

そこで、次の地震対策が生まれました。

それが「免震」と呼ばれるものです。

免震の考え方は、基礎と土台の間にエネルギー絶縁装置を設置して、

構造躯体に作用する地震エネルギーをそもそもダイレクトに伝えないように

する工法になります。

現在の地震対策では最も有効とされる工法です。

現在の新築のマンションではこの工法を採用されているケースが多いため、

よく知っている方も多いのではないでしょうか？

しかし、木造住宅では、費用がかかりすぎることや立地に制約があること、

ましてや一戸建て住宅のリフォームでは現実的に難しい問題があります。

そこで、最後の地震対策である「制震」が出てきました。

制震工法は、地震にブレーキをかける工法。

地震による建物の揺れをエネルギーとしてとらえ、

制震装置でそのエネルギーを吸収する工法です。

ブレーキと同じ発想で地震で揺れる建物にブレーキをかける工法。

ブレーキをかけることにより、建物の揺れ、構造体の損傷を軽減するという工法です。

創業大正８年の弊社ハイウィルでは、改築をされるお客様が非常に多いのですが、

弊社では、通常の耐震補強に加え、改築に有効な地震対策である、

制震ダンパーの設置をさせていただいております。

↓↓↓↓ハイウィルの改築で搭載している業界初地震補償付きの制震ダンパーです！↓↓↓↓

本日は、これから太陽光発電と家庭用蓄電池システムを設置のご成約を

いただいております相模原のお客様宅まで、

家庭用蓄電池・家庭用蓄電システム導入前の現場調査にお伺い致しました。

まずは、蓄電池BOXを設置するスペースの確認からです。

建物の外周部分、犬走り部分を周り、設置するスペースがあるのかどうかです。

設置するスペースが見つかりました。

しかし↓の写真のように基礎にエアコンのドレン（水抜き）が・・・・

蓄電BOXを設置する位置に、土間コンクリートを打設しますので、

幅２１５０奥行６５０を確保しなければなりません。

このドレン部分は加工が必要です。

土間の厚みも変更が必要です。

↓蓄電池BOXを設置予定の部分に排水マスがありました。

　土間コンクリートの厚みを変更して開口できる状態にする必要があります。

室外のチェックのメインはスペース確保ができるかという問題が一番の問題です。

あとは、外部へどう配線をつなぐかの経路だけです。

内部に入り、分電盤の位置とその周辺にコントローラーを設置する場所が確保できるか

どうかの確認をします。

天井点検口があるかどうかの確認です。

これは、配線をどう通すかを考えるためです。天井点検口がないお住まいも

ありますので、その場合床下点検口があるかなどをチェックします。

今回のお住まいはどちらもありましたので、外部までの経路を検証します。

今回の事例では床より配線を通す方が効率的であることがわかりましたので

施工方針として、外部より床へ配線を通し、床より分電盤まで配線を立ち上げる

ことで方針を決定致しました。

そして最も重要なのがこの電圧試験

家庭用分電盤に角部屋の電圧がどれくらいかかるのかを試験します。

お施主様へは主要電圧のかかる家電機器等の電源をすべてONにしていただき、

同時使用状態にしていただきます。

エアコン等もすべてONに。ここで極端に電圧負荷のかかる器具等を使っている場合

ですが、回路を新たに増設するケースもございます。

今回のお客様宅は問題なく設置ができます。

こちらのお客様は、太陽光の設置も予定されておりおりますので、

別途で太陽光発電の現場調査も後日お伺い致します。

こちらで蓄電システムを安心価格で導入する虎の巻が見れます！

「家庭用蓄電池・家庭用蓄電システム装置を安心価格で導入する方法①」

「家庭用蓄電池・家庭用蓄電システム装置を安心価格で導入する方法②」

「家庭用蓄電池・家庭用蓄電システム装置を安心価格で導入する方法③」

「家庭用蓄電池・家庭用蓄電システム装置を安心価格で導入する方法④」

「家庭用蓄電池・家庭用蓄電システム装置を安心価格で導入する方法⑤」

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