キッチンリフォーム
水周りリフォームの決定版!
廉価品じゃなくて・・・
人気システムキッチン・バスを激安・格安価格をリフォームしたい!

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水周りリフォーム 費用が明確な水周りリフォーム館
2010年07月29日

東京都よりリブウェルの中小企業経営革新計画が承認されました

ついに、弊社株式会社リブウェルにおきまして、

東京都より中小企業経営革新計画が承認されました。

承認番号は「番号:22-368」です。

経営革新リブウェル.jpg
↑クリックすると拡大します。


経営革新とは、中小企業新事業活動促進法に基づき、

中小企業者が行う創意ある発展への取組に対し、

経営革新計画の承認を行い、国が様々な支援施策を講じ、

その経営革新の取組を手助けするというものです。


経営革新計画について承認を受けるためには、

その内容が、「新事業活動」を行うことにより、

「相当程度の経営の向上」を図るものであることが、

条件となっておりましたが、我々が7年、パイオニアとして推進してきた

『施主支給』というビジネスモデルで承認をいただいたということに、

価値を感じておりますし、非常に喜びを感じております。


経済産業省中小企業庁によると、 平成18年度末において、

経営革新計画の承認数が累計27,000件を突破しておりますが、

現在、日本には約460万社の中小企業があると言われています。

この460万の中小企業すべてが経営革新の対象企業になることを考えると、

1%にも満たないわずか0.6パーセントの 中小企業だけが、

経営革新の承認を得ている狭き門なのでしょう。

現在、2003年に単独店舗施主支給専門店『住設・建材百貨店』として、

施主支給を開始したサイトでしたが、

業界初の施主支給モールとして生まれ変わり、

全国の施主支給に賛同する加盟会社様も200社を突破し、

ますます施主支給システムの認知を図ることができると考えております。

今後とも、株式会社リブウェルそして、

全国初の施主支給モール『住設・建材百貨店』を よろしくお願い申し上げます。



株式会社リブウェル 代表取締役 稲葉高志
2010年07月03日

一戸建てリフォームの費用価格の注意点B

一戸建てリフォームの費用価格の注意点B

一戸建てリフォームでは、改装と改築で費用価格がかなり異なります。

一戸建てリフォームの改築では、

新築以上の費用になることも場合によってはあります。


弊社ハイウィルにおいては、ほとんどのお客様が首都圏のため、

一概に家をすべて解体して、新築を建ててしまうとセットバックの問題で、

現在よりも建築面積が狭くなってしまうため、希望の間取りが実現できない。

かえって不便になってしまう。

というような問題を抱えておられるお客様が非常に多いのも実情です。

(都心に行けばいくほど敷地に対してめいいっぱい建てているからです。)



そもそもなぜ、一戸建てリフォームの改築は費用がかかるのでしょうか?

その理由のひとつは解体工事に費用がかかるから。

です。

新築にすることを想定していれば、解体は機械で一気に解体が可能です。

改築の場合はどうでしょう?
新築そっくり1.jpg

既存の躯体を残しながら、リフォーム後の間取りを意識しながら

解体を進めなくてはなりません。
新築そっくり2.jpg

当然、機械で解体することは出来ませんので、すべて職人による手壊し

作業となります。

新築そっくり3.jpg

抜いて大丈夫な柱、抜けない柱は、既存住宅の履歴状況が100%

わかっていなければ、壊してみないと100%はわかりません。

壊しながら、判断してく形となります。

新築そっくり4.jpg

このような手間が改築にはどうしてもかかります。

そのために費用が、表面的な改装よりもかかりますし、

場合によっては新築よりも高い?なんてことも現実におこります。

一戸建てリフォームをする際は、なぜリフォームをするのか?

そして、どのような間取りにしたいのか?ということを出来る限り明確にする

ことが必要です。そして、その優先順位をつけることがポイントとなります。

間取りによって、そこを変更するために費用が予想以上にかかってしまうことも

ありますので優先順位をつけることも必要です。

2010年06月29日

外壁塗装の費用と相場

外壁塗装の費用と相場
CIMG5804.JPG 
↑弊社のご近所の酒屋さんです。  ほぼメンテナンスをされておられなかったとのお話しで、   外壁はかなり傷んでおりました。


木造住宅にお住まいの方、外壁が塗装のお住まいの方にとって、
必ず必要になってくるのが、メンテナンスを含めた外壁塗装です。

もちろん、リフレッシュを目的の外壁塗装もございますが、

必要に迫られて外壁塗装されるかたも多いかと思います。

そもそも、なぜ外壁塗装が必要なのか?

外壁塗装は、塗料によって耐用年数が違いますが、
表面の塗膜が剥がれてくるとその部分から湿気を含む雨水などが
侵入しやすくなります。

外壁の下地に水分が侵入すると、
クラック(ヒビ割れ)などを起こしやすくなり、

さらに放置を続けると、モルタルごと剥がれてくるケースもあります。


上記の写真の現場は、モルタルごと剥離している箇所がかなり多く、

外壁塗装の通常工程であれば、
高圧洗浄、下塗り、中塗り、上塗りとなりますが、

今回は高圧洗浄の後に、左官工事でモルタル補修を入れています。

クラックから水分が侵入して、一番怖いのは、
構造体にまで、水分が侵入してしまうということです。
大げさかもしれませんが、木造改築を日々施工していて、

外壁のメンテナンスをしっかりとしていないがために、
構造体が腐食してしまう現象を数多く見ております。

構造体が腐食すると、強度だけでなく、
断熱材などにも水分が侵入してしまうため、

断熱材も腐食し、内壁まで、結露になってしまうケースなども見受けられます。

そうはいっても、しょっちゅうできるものではありません。

普段いただくお問い合わせに、

外壁塗装の費用や相場のお問い合わせを数多くいただきます。

意匠的なものもありますが、耐用年数で決められるのが、

最も賢い選び方とお話ししております。

10年持てばいいのか?15年は持ってくれないと困るのか?

20年以上メンテナンスフリーにしたいのか?

それとも断熱効果の高いもの?遮熱効果の高い塗料で塗装しますか?

まずは、外壁塗装の目的を決め、

そこでご要望を満たす塗料で外壁塗装の費用を出してもらうことをお勧めします。

左官工事で全面的に下地を作り、外壁塗装しました。
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2010年05月18日

マンションスケルトンリフォーム(解体編:その2)


マンションスケルトンリフォーム 【ハツリと配管】

築古マンションのスケルトンリフォームは、最も気を使うのが実は解体です。

寸法が壊してみないとわからない箇所か少なからずあるからです。

管理組合に図面があっても、壊してみて若干の誤差があるということがあります。

現在担当している、

築30年以上のマンションの在来浴室のハツリ解体と新規トイレの配管立ち上げ

の現場写真です。

↓既存の在来浴室(躯体壁にトイレと洗面も設置されています。)

P1020774.JPG

今回のマンションスケルトンリフォームでは、こちらを広めのトイレに変更します。

壁面と床をハツリ、給排水の立ち上げをした模様が下記のようになります。

マンションスケルトンリフォームトイレ配管.jpg


真上から見るとこのようになります。

マンションスケルトンリフォームトイレ.jpg

今回のマンションスケルトンリフォームでは、このトイレルームに

アラウーノが設置される予定となっております。


マンションスケルトンリフォーム(解体編:その1)へ戻る




マンションスケルトンリフォームの決定版
まるっと!スケルトンリフォーム

マンションリノベーション.jpg






2010年05月14日

マンションスケルトンリフォーム(解体編)

P1030083.JPG

マンションスケルトンリフォーム(解体前)

現在担当している築25年以上のマンションスケルトンリフォームの解体前の写真です。

マンションスケルトンリフォームをする際気をつける点を、

マンションリフォーム費用相場を考える際の注意点C

でお話ししましたが、今回のマンションスケルトンリフォームは、

かなりレアなケースであったためご紹介したいと思います。

P1030120.JPG

スケルトンマンションリフォーム
(解体中、この時点で取れる天井高のMAXが決まります。
このマンションの場合、上階の排水管がこちらのお部屋の上部に流れています。
ここは共用部分のため、さわることができません。この場合、配管の下場が天井高
の限界高さとなります。)


ラーメン構造のマンションですので、

柱と梁で持たせる工法になります。

この場合、浴室部分はたいていブロックが積んであることがほとんどです。

事前にマンションの管理組合に図面をお借りしたところ、

このお部屋とお隣のお部屋の位置は、上階すべてが、

浴室部のみ鉄筋コンクリートの躯体壁が入っていました。

P1030119.JPG

このようなケースはかなり珍しいケースです。

従って解体はできません。

↓先ほどの写真の上階の排水管の下場ギリギリで、軽鉄を組み、

天井高を限りなく高く取れるように設計しています。

これができるのもスケルトンリフォームだからです。
(このようなケースではダウンライトの深さは浅いものを選びます。)

マンションスケルトンリフォーム洗面.jpg

こちらのお施主様は、このスペースをレストルームでご提案致しております。

マンションリフォーム費用相場を考える際の注意点C

でもお話ししたとおり、マンションスケルトンリフォームをする際は、

現場調査の精度がポイントになります。

続きはマンションスケルトンリフォーム(解体編:その2)

是非、現場調査精度の高い会社に相談をしましょう。


マンションスケルトンリフォームの決定版
まるっと!スケルトンリフォーム

マンションリノベーション.jpg


2010年05月13日

リフォーム工事瑕疵担保責任保険

リフォーム工事瑕疵担保責任保険


創業大正8年の弊社ハイウィルでは、

もはや注文住宅では当たり前になっている工事瑕疵担保責任保険

の他に、リフォーム工事瑕疵担保責任保険にも加入しています。

(新築用の瑕疵保険はリフォーム用の瑕疵保険は違いますので、

リフォームを検討されておられるお施主様はご注意くださいね。)

リフォームでの加入業者はまだまだ少ないので、

是非施工会社を決める際は、リフォーム工事瑕疵担保責任保険の加入業者を

ひとつの指標としてみるとよいでしょう。


リフォーム工事瑕疵担保責任保険は、既存の住宅でリフォーム工事を請け負い、

施工した事業者がリフォーム工事部分について瑕疵担保責任を履行した場合に、

その損害をてん補するリフォーム工事瑕疵担保責任保険です。※

※被保険者が倒産等により瑕疵担保責任を履行できない場合には、
保険対象事故の損害について、工事発注者(消費者)から保険会社に
直接保険金を請求することができます。

リフォーム工事瑕疵担保責任保険に加盟しているされている事業者
こちらのページで確認できます。

東京にハイウィルも2ページ目に掲載されています。

2010年04月30日

サンウエーブ キッチンリフォームが終わりました

サンウエーブ キッチンリフォームがお引き渡しでした。

先週末、お引き渡しさせていただきました足立区のT様邸の

サンウエーブキッチンリフォームのお写真をブログでアップさせていただきます。

こちらのT様のお宅は、3メートルを超えるシステムキッチンのため、

やはり、現場で見ていても、迫力がありました。

特に珍しかったのが、既存の食器棚も3メートルを超える作りつけのものでしたので、

システムキッチンと同じ面材でカラーを統一。

かなりの迫力でした。

↓既存のキッチン































新設されたのは、サンウエーブの人気システムキッチン『アミイ』です。
カップボードもここまで大きいと迫力が違います。




































フロアの補修もなく、入れ替えが完了しました。
写真では見えにくいのですが、
ガスコンロは、お掃除しやすいガラストップのコンロにオプション変更!





工期は3日間のT様邸、夜まで工事が延びてしまいましたが、

お喜びいただけてよかったです。

サンウエーブシステムキッチンのリフォームのご相談は、

サンウェーブ キッチン  激安.jpg


2010年04月29日

システムキッチン 人気 ランキング【キッチンリフォーム編】

システムキッチン 人気 ランキング


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2010年4月のシステムキッチン人気ランキングBEST3を大発表!

今回はキッチンリフォームで最も人気の高かった商品BEST3の発表です。

注目の1位はどのキッチンでしょうか?

人気システムキッチン1位の発表です!(水周りリフォーム館 調べ2010年4月)


【第1位】
サンウエーブ キッチン アミイ

サンウエーブといえば、キッチン専門メーカーです。
CMの『パタパタくん』でお馴染みなのは、ピットなのですが、
このアミイにも『パタパタくん』が搭載可能です。

デザインだけでなく機能も充実したシステムキッチンです!
特徴:収納力たっぷり

【第2位】
トステム システムキッチン ヴィートワン

トステムというとサッシ?と思われがちなのですが、システムキッチンも開発しているんですね。
インテリアトレンドを取り入れた木目柄、浮造り、織柄は、けこみが扉と同色になり
空間に調和するデザインになっていて、人気の面材となっています。
ママポケットも大人気の機能です。

特徴:コスト以上に面材の質感が高級

【第3位】
INAX システムキッチン イスト

デザイン性の高いトイレやユニットバスで人気のINAX社が作るキッチンは、
やはりデザインが人気。チョイ押し収納(包丁入れ)が人気です。

特徴:お手入れ簡単



いかがでしたでしょうか、2010年4月は上記の結果となりました。
5月はどうなることでしょうか、次号もお楽しみに。
2010年04月29日

システムキッチン 激安ランキング発表

システムキッチン 激安 ランキング

GS056_L

2010年4月のシステムキッチン激安ランキングBEST3を大発表!
注目の1位はどのキッチンでしょうか?

システムキッチンを激安で購入し施主支給されたいあなた、

キッチンリフォームで素敵にしたいあなた、

システムキッチンを新築一戸建てで夢を実現したいあなたにお届けします。

まずは、施主支給部門1位の発表です!(施主支給専門店住まい百貨店調べ2010年4月)


【第1位】
サンウエーブ キッチン ピット
人気キッチンメーカーのサンウエーブのミドルグレードキッチン「パタパタくん」で
おなじみのあのキッチンです。
ワンランク下のグレード「アミイ」との最大の違いは、面材の質感です。
カタログだけではなかなか判断出来ないのですが、
施主支給をされる方は、必ずショールームプランが必要なため、
実際に商品を見てみると、違いに気付かされます。

デザインと機能のバランスが取れた良いキッチンが欲しい!
というあなたは検討必須です。

特徴:収納力たっぷり

【第2位】
パナソニック システムキッチン リビングステーションSクラス
今、人気急上昇中なのが、このパナソニックのシステムキッチンです。
その中でも比較的ローコストなグレードなのがこのリビングステーションSクラスです。「世界の松下」が誇る商品開発力が発揮されたキッチンです。

特徴:先進的なデザイン

【第3位】
INAX システムキッチン イスト
トイレや洗面台、ユニットバスで人気のINAX社が作るキッチンも激安価格で購入できるようになりました。とにかくひとふきでサッとキレイになる「ワン・スィープ」はショールームでも人気コーナーですので、お試しあれ。

特徴:お手入れ簡単

いかがでしたでしょうか。

いかに激安キッチンを手に入れるかではなく、
あくまでも「良い品安く」というテーマでお届けしています。


いずれも一流メーカーの新品・未開封のメーカー保証がついた受注生産で、
あなたの好みの仕様にあわせてカスタマイズできるのに「超激安」で手にできる。

施主支給が可能にするコストダウン効果を一番発揮できるのがシステムキッチンですから、
ご検討の参考にしてください。

なお、「あまりにも安いので、もうワンランク上が欲しい」あなたのために、
上位グレードも激安で買えるシリーズの人気bPに輝いた商品を
特別紹介しちゃいましょう。


【第1位】
パナソニック システムキッチン リビングステーションSクラスのワンランク上のキッチンは
リビングステーションLクラス」です。
とにかく収納力抜群で、レールがとにかくスッと静かに閉まる高級キッチン。
新築一戸建てで施主支給する方に特に大人気!


いかがでしたでしょうか、2010年4月は上記の結果となりました。
5月はどうなることでしょうか、次号もお楽しみに。


2010年04月28日

増改築を東京で大正時代からやっているハイウィルです

新築そっくりにリフォーム
増改築を東京でご検討中のお施主様へ

新築そっくりに戸建リフォーム.jpg

創業大正8年のハイウィルの最も順番待ちになる工事がこの増改築、

木造の増改築工事です。

なぜか、この工事だけは、他社様ともぶつかることなく、

ご依頼を頂き続けている工事なのです。

本当にありがたいことです。

大切なお住まいの構造をさわる工事になりますので、

1軒1軒が真剣勝負です。

設計会社からのご指名も多く、たくさんの建築家の先生からも

有難い事にご指名を受けます(ビフォー&アフター出演の先生も)


増改築をする際は構造が最も重要になりますので、

改装と違い、木構造を熟知したスタッフの適切な判断が必要になりますので、

間取り変更などを含む増改築工事は、是非ハイウィルにご相談ください!

新築そっくりにリフォーム

新築そっくりに戸建リフォーム.jpg