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2010年02月10日

マンションリフォーム費用相場を考える際の注意点B

マンションリフォーム費用相場を考える際の注意点B


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マンションスケルトンリフォームの決定版
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マンションリフォーム費用相場を考える際に、

どのようなマンションリフォームを想定しているのかをまず明確にすることが必要で、

マンションリフォームをのご要望を大きく分けると5つ。

今回はBの室内の内装リフォームと水周りリフォームをしたい場合の

注意点を考えてみたいと思います。

内装リフォームのみの場合の注意点は@で、水周りリフォームのみのケースはAで

検証しましたので、ここでは複合工事になった場合で考えてみましょう。

内装リフォームと水周りリフォームを同時にされる場合に考えたいのが、

床を工事する場合に限定したお話しになりますが、

マンションの専有部分の給排水管を新規で行うかどうかです。

築年数にもよりますが、建築後20年以上経過しているマンションで、

一度も配管をやり直ししていないお部屋であれば、

このタイミングで給排水の新規配管工事も考えたいところです。

費用にして、25万〜30万程度が相場です。

上記の費用がかかります。

また、この場合の費用的なデメリットは、配管にかかわる施工費だけでなく

床を解体しなければならないため、解体費と床を新規で組み直す下地工事も必要

ということです。

水周り機器の交換だけの場合、配管を切り回す工事だけですから、

新規で配管をし直したことにはなりませんので、

内装リフォームで床工事も同時に検討されている方は、こちらをお勧めします。

その場合、床の下地も組み直しになりますので、

現状床鳴りがするようなところでは、これらも直すことができます。

配管を新規やり直す工事のために床を解体するのであれば、

部分的に床を解体し、配管部分のみの床の下地組直し工事も可能です。

ご予算に合わせて検討されるのが良いかと思います。

配管工事は、一度施工してしまうと、なかなかやり直しができない工事ですから

床をリフォームする際に、検討されるのが良いと思います。


次回は、Cマンションスケルトンリフォームの注意点をお話しします。


■マンションリフォーム費用相場を知る上での注意点@〜Cは以下でまとめております。

マンションリフォーム費用相場を知る上での注意点@
マンションリフォーム費用相場を考える際の注意点A
マンションリフォーム費用相場を考える際の注意点B
マンションリフォーム費用相場を考える際の注意点C


マンションリフォーム価格費用の決定版
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マンションスケルトンリフォームの決定版
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