2011-06-13
リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻（その５）
創業大正８年のハイウィルでは、年間を通じ、常に順番待ちになっている工事があります。
その最も多い工事のご依頼が、
リフォーム一戸建ての全面工事
です。
『
リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻
』では、
一戸建てリフォーム
を検討している皆さんに、
ご予算の中で理想としている工事をどのように実現していくか？
価格や費用をどう捉えれば良いのか？
どのような業者に依頼すべきか？についてお話します。
『リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻（その５）』
で、
リフォーム一戸建て
の業者選びについてお話ししました。
リフォーム一戸建て全面工事
は難易度が高い工事になるため、
改装のみであれば内装のみ得意とするリフォーム会社に相談してもよいのです
が、間取りを変更するなど躯体にかかわる工事をする場合、木造改築の経験
値が高い会社に相談することが良いというおはなしをしました。
今回の
『リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻（その５）』
では
一戸建て全面リフォームをする際には、必ず見ておきたい断熱についてのお話
です。
リフォーム予定の住まいの現在の断熱の状態を確認することが重要になります
が、どの部位になんの断熱材をどのような施工方法で施工されているかという
チェックを忘れずにしたいものです。
構造と同じで、蓋をしてしまうと見えなくなってしまう部分である為、
全体の工事をする以上、必ず見ておきたいポイントになります。
リフォームの目的に戻りますが、そもそもそのリフォームが何のためにされるのか？
ただのリフレッシュなのか？
今後３０年は維持していきたい。そのためのリフォームなのか？
フローリングの色や素材、住宅設備機器の機能を決めるのはリフォームをする際に
どのお客様も皆さんわくわくしてくださるのですが、断熱の話になるとあまり興味が
ないことが多いです。
それも仕方のないことだと思います。
断熱材の重要性を理解しているリフォーム会社がどれだけいるのか。
業者側もあまり断熱の説明をする会社が少ないことにも問題があるからなのです。
本来木造のリフォームをする際、避けては通れないのが断熱材選びとなります。
それは、日本の住宅の歴史は常に結露との戦いの歴史といっても過言ではないからです。
結露を防ぐ為に、どんな断熱材を使うのか。そしてどのように施工するのか。
木造リフォームを終え、その後安心して何十年とお住みいただく為に重要な選
択となります。
そこで今回は、断熱のおはなしを少し踏み込んでお話ししたいと思います。
寿命の長い「いい家」のポイントは「断熱」です！
住まいの寿命は断熱材にかかっている！
現在、日本の住宅の寿命は、平均２６年と非常に短いです。
木造（木）は、強度と耐久性に優れた構造材ですが、水によって腐ったり、
強度をなくします。
水まわりが痛みやすい
ことは誰でもご存知だと思います。
「目に見える水」
だからわかりやすいですよね。
しかし、住宅の寿命を短くした犯人は、
実は、
「目に見えない水」
であることを知る人は、
大手ハウスメーカーでも、工務店でも、意外に少ないという事実があります。
・・・・それと「断熱」といったい何の関係が・・・？
断熱と聞けば、その名の通り「熱を断つ」もので、「夏にも冬にも左右されず、室内の温度を保つこと」と思っている人が大多数だと思います。
それはプロであるハウスメーカー・工務店でも同じだったんです。
その程度の認識しか持っていませんでした。
ですから、とにかく断熱材を入れれば、「夏涼しく、冬暖かい」とか、
「省エネ住宅」だと思っている会社が非常に多いのです。
確かに、温度調節は、断熱の大きな役割のひとつです。
しかし大切なことを忘れてはいけません。
人が生活する住宅内部には、大量の湿気が継続的に発生します。
加えて日本の高温多湿な気候によって、間違った断熱は
内部結露
（壁の中で
汗をかく現象）を引き起こすのです！
エアコンの室外機のホースから外に流れる大量の水を見たことがありますか？
あれは、すべて
室内の空気に含まれていた湿気
ですから、
「目に見えない水」がいかに多いかわかると思います。
内断熱でも、厚い断熱材を使用すれば、室温を保つことは可能です。
しかし、内部結露の危険性は依然として減っていません。
例えば冬、湿気を含んだ室内の空気が、
室内側の壁に防湿処理が不十分な箇所があれば、
壁の中に入った水蒸気が冷やされて
内部結露
を起こす可能性があります。
夏は、高温多湿の外の空気が、エアコンで冷やされた室内の冷たい空気と壁
の中で出会って結露を起こします
（逆転結露）
温度を保つことは、隙間が出来やすい内断熱でも可能ですが、
少しの隙間でも、空気が入り込めば、結露は起こるのです。
結露が発生すれば、断熱材は、水分を含んで、
断熱材としての役割を果たさなくなり、直接接する柱などの木材を腐らせたり、
カビ、シロアリ等の発生原因となります。
ベニヤなどは、湿気を大量に含むと、張り合わせた層がはがれ始め、
板材としての機能を完全に失います。
充填工法では 隙間の無い断熱・防湿層の施工が完璧でない限り、
結露の心配が離れません。
これは
現場で施工する業者の知識や技術力まかせ
となり、
品質にもバラツキが出ることになります。
どんなに優れた構造・厳選素材を採用しても、結露を起こす家では意味がなく、
長持ちしません。
壁内に充填する内断熱、外に張りつけて家を包み込む外張り断熱、
断熱材自体にもさまざまな種類があります。
どの種類にも特徴があり、施工方法も異なります。
既存の住まいの断熱状態がどのようになっているのか？
良い断熱材はたくさんありますが、費用との相談も当然ございます。
これらをじっくりアドバイスいただける業者へ、
一戸建てリフォームは相談するのが良いと思います。
以下に一戸建てリフォームをする前に読んでいただきたい内容をまとめております。
木造リフォーム・改築を予定されている方は是非読んでみてください。
→ 一戸建てリフォーム費用価格の注意点①
→ 一戸建てリフォーム費用価格の注意点②
→ 一戸建てリフォーム費用価格の注意点③
→ 一戸建てリフォーム費用価格の注意点④
→ 一戸建てリフォーム費用価格の注意点⑤
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