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2011年01月19日

浴室お風呂リフォームを激安格安費用で相場以下でする方法≪その3≫

 浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用で相場以下でする方法
≪その3≫


浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム

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≪その2≫のお話で、水周りリフォームをする際は、

必ずバスルーム自体の商品の安い会社をまず選ぶこと!

という鉄則をお話ししたと思います。


これは、間違いありません。

単純なバスルームを購入するだけで、  浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム

が終わってしまうならば、わかりやすいのですが、

 浴室お風呂(ユニットバス)リフォームで難しいのは、ここに工事という見えない「要素」

が入ってくるからなんです。


商品は1円でも安いところから購入することができますが、

ここに工事という見えない要素が入ってしまうことで、

価格をわかりにくくしているからですね。


≪その3≫では、この工事費についてお話しさせていただきます。


浴室お風呂(ユニットバス)リフォームは、

商品の価格と工事費の組み合わせで見積もりされますが、

わかりにくいといわれる工事費の中でも、

  浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム に関して言えば、

まだ比較的工事費を明確にしやすいといえます。


私もリフォームのお見積り書の説明を普段お客様にしていて、

お客様の顔が「??」となる個所が、きまって工事費のところだからです。

普段、馴染みのない言い回しや言葉が出てくるんで当然かもしれません。


やっかいなことに、この見積もり、その言い回しは業者によって異なったりもしますので、

比較しようにもこれが難しかったりします。


ただし安心してください。
浴室お風呂(ユニットバス)リフォームについては、項目も少ないので、

覚えてしまえば、比較もしやすいと思います。


ここでは、浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム を例にとって、

浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム の工事費について説明します。


ここを押さえれば、工事費を比較できる指標を持つことができますので、

どの業者に見積もりをとっても怖くはありません。


まず、この業界ならではのお話です。

水周り工事はカテゴリによって大きく分けて2つの違いがあります。

それは、

水周り商品は大きく分けて、

”ハコモノ”と呼ばれる

システムキッチンとシステムバスルームと

”品番商品”とよばれる

洗面化粧台やトイレ便器、給湯器などがあります。


”ハコモノ”商品は”品番商品”と違い、提供される商品が、

そのお客様の希望される仕様により、変わっていくもので、

車のようにいろいろなバリエーションを選べたりオプションをつけたりと

同じシリーズであっても、お客さまによって定価自体が異なるものです。

車を例にとるとわかりやすいです。

カローラを購入する人が100人いれば、100人が違う定価になりますよね?

カーナビを付ける人、付けない人、シートを革張りにする人、しない人、

ホイールのグレードを上げインチアップする人、しない人など、基本価格は決まっていても

同じシリーズで価格が異なりますよね?


業界で”ハコモノ”商品といわれるシステムキッチンやシステムバスは、この範疇に入ります。

同じシリーズでもそのお客様の付けたい仕様で価格が異なります。


また、浴室お風呂(ユニットバス)商品はそのメーカーに認定された業者の組立施工というものが、

必要であることが多いことも特徴です。


みなさんはリフォーム会社さんや工務店にリフォームを依頼すると思いますので、

この場合、リフォーム会社や工務店がその住宅設備メーカーに、

商品のメーカー施工というものを依頼しています。


メーカー施工というのは何をするのかというと、

システムバスルームを現場に搬入し、組み立て設置をします。

当然、水道工事や電気工事などもバスルームを設置する際には必要になりますが、

メーカー施工部隊は、あくまで商品を現場で責任施工で組み立てるだけです。


品番商品はメーカー施工という概念は、基本的にありませんので、

リフォーム会社や工務店が依頼する水道設備工事会社(水道屋さん)が設置するのが、

一般的です。


冒頭でもお伝えしましたが、

わかりにくいといわれる工事費も  浴室お風呂(ユニットバス)リフォームであれば

そこまで、工事項目も多岐にわたりませんので、ポイントを押さえていただければ

比較することも可能になります。


ここでは浴室お風呂(ユニットバス)の取り換え、  浴室お風呂(ユニットバス)リフォームの際に、

一般的に見積もり書に掲載される項目の解説をしたいと思います。

工事の流れに従い、説明していきますので、わかりやすいと思います。



まず、工事に入る際の養生が挙げられます。

現場(お住まい)に出入りする関係から通路となる部分に養生をして

搬入搬出の際に傷がつかないようにします。

この費用は養生費などとして計上されているはずです。


※マンションなどの場合、共用廊下やエレベーター内の養生が必要になるケース

超都心のマンションなどは、毎日現場作業が終わり次第、養生を剥がし

翌朝に、また養生をし直すよう指示がある場合などもあります。

お住まいの管理組合等に規約がありますので確認してみるとよいでしょう


次に、今ある  浴室お風呂(ユニットバス)を解体しなければいけませんので、

解体工事費がかかります。タイル張りの浴室からシステムバスルームに

変更する  浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム工事は、

タイルのハツリや床のハツリが必要になる場合があるため

ハツリやその残材の処分に費用がかかるケースがあります。

システムバスルームを採用する場合、脱衣所から浴室までは、段差を付けず、

バリアフリーの状態で設置するのが普通ですので、現在の床を解体し、

レベルを調整する必要が出てきます。

よくリフォーム会社などのチラシでパック商品でコミコミ価格●万円!などとありますが、

ここには、そのハツリ工事などを含んでいない場合が多いので注意してください。

マンションなど既にユニットバスが設置されているケースではハツリは発生することが、

ほぼありませんので、施工費は安くなります。チラシなどでは、こちらの施工費で

見ている場合が多いので、注意深く見てみると良いと思います。


さて、解体した後は、解体した発生残材の処分費がかかります。

産業廃棄物も認定された業者に処理を依頼し、

不法に廃棄していないことを証明する必要があります。

こちらの費用は年々上がっている傾向にあります。

産業廃棄物処理業者が担当します。

これらが、主に発生材処理費や残材処分費として計上されます。


ここまでで、

浴室お風呂(ユニットバス)が解体されて現場は空間になっている状態です。
(配管などがむき出しになっている状況です。)


続いて浴室お風呂(ユニットバス)をメーカーに発注した際に、業者に発行される  浴室お風呂(ユニットバス)

の承認図(図面)に従い、もともとあったキッチン給水、給湯管、雑排水管(排水)の撤去をして、

新設される浴室お風呂(ユニットバス)の給水・給湯・排水をメーカー商品の指定する位置に立ち上げる

工事が必要になります。

(指定の位置に配管を立ち上げなくては  浴室お風呂(ユニットバス)は設置できません。)


これらの配管工事ですが、浴室お風呂(ユニットバス)の組立設置後に立ちあげた給水、給湯、排水と

キッチン本体との接続工事もありますので、

これらを合わせて見積もり書では給排水切り回し工事費用などと明記されます。


ここでは今設置されていた位置とこれから設置される位置が同じ場合なのか、

それとも位置が変わるのかで、費用が変わってきますので注意してください。

既存の設置位置から新設される  浴室お風呂(ユニットバス)の位置が離れる場合など

間取り変更などが伴う場合の  浴室お風呂(ユニットバス)リフォームでは

配管の距離が変わってきますので、これらの費用が当然増えることになります。

これらの工事は水道設備業者が工事します。


同じく電気配線の工事も必要です。

既存の浴室お風呂(ユニットバス)の配線を処理し、新設される浴室お風呂(ユニットバス)への再配線と再結線し、

取回しする工事です。主に照明ですね。

電気配線取り回し工事費と表記されている項目がこれにあたります。

最近のシステムバスルームはテレビを付けたりするものもありますので、その場合には、

アンテナからの配線の引き込み工事なども発生してきます。


そして、換気工事です。

こちらは今ある換気扇から、新規の換気扇を設置するための換気工事です。

現状ダクトを新規レンジフード用に接続する工事ですね。

一戸建て住宅などの場合は、浴室お風呂(ユニットバス)に窓があって、換気扇はなく、自然換気

となっている場合が多いのですが、新規で  浴室お風呂(ユニットバス)を設置する場合、

換気扇が付いてきますので、外壁面のどこかに換気口を設置します。 

また換気の出口の部分にベントキャップとよばれるものを外壁に設置して、

雨風もよけられるようにします。

換気扇ダクト結び工事、ベントキャップ取付工事などと表記されているはずです。

換気工事も、ただの換気扇ではなく、

最近では浴室換気乾燥暖房機などを付けることが増えていますので、その機器が、

100Vでおさまるのか、200V必要なのかで、配線計画が変わってきますので、

容量が、納まるのかどうかも相談してみましょう。


精度の低い会社は、ここを見落とすことが非常に多く、解体してから、想定と違うため、

追加費用が出ます!なんて事が無いように、技術力がある会社を探しましょうね。


ほぼ工程では、これが同時進行で行われていきます。

続いて、解体した床に、土間コンクリートを打設する工事です。

こちらはあくまでもシステムバスの脚を脱衣所の床レベルに合わせるための

調整工事になります。

土間コンクリート打設工事などと表記されているはずです。

ここまでで、  浴室お風呂(ユニットバス)を設置するための工事は終わりです。

そして、先ほど説明した 浴室お風呂(ユニットバス)の組み立て費ですね。

こちらは、メーカー施工が通常になりますので、各メーカーの施工班もしくは、

各メーカーの認定施工業者が行います。原価はほとんど決まってますが金額の差は、

リフォーム会社や工務店がそのメーカーとどれだけ太いパイプでつながっているか

で決まると思います。仕入力がある会社でしたら、大量に仕入れておりますので、

メーカー施工費も安い(仕入先の会社が利益をそこまで載せない)のです。

こちらはシステムバス組立工事費などと表記されます。


ここで  浴室お風呂(ユニットバス)が組み終わると同時に配線や配管の結び工事を行い、

はじめて使える状態になります。


最後に、開口部の工事が残っています。

脱衣所と  浴室お風呂(ユニットバス)間の間仕切り壁も所定の間口で解体をしていますので、

この部分の補修工事があります。

大工工事になりますので、もし近いうちに洗面脱衣所のリフォームを予定しているならば、

本来は、同時にしてしまった方が、安上がりになります。

この工事は、浴室間仕切壁部分補修工事などと表記されます。

順序が前後しますが、大工工事が出てきましたので、大工が必要になる場面を

 浴室お風呂(ユニットバス)リフォームであげると、解体時に土台をみることになります。

木造のタイル張り浴室(在来浴室)で、築15年程度も経つと土台が腐食している場合が

多くあります。この場合、システムバスルームを設置する前に、土台を差し替えてあげる

必要が出てきますので、注意が必要です。

業者に丸投げしてしまうようなリフォーム会社で、現場管理がしっかりしていないと、

見落として、そのまま設置されてしまうケースもあるようなので、

しっかりとした会社に依頼しましょう。


お風呂浴室リフォームを激安格安費用で相場以下でする方法
≪その2≫
のポイントは、

浴室お風呂(ユニットバス)リフォームで想定される工事内容を明確に理解しましょう!

ということです。



≪その4≫では、どこまでコストダウンを追求していけるかについてお話しします。

浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用価格で相場以下の工事費でおさめる方法@ 
浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用価格で相場以下の工事費でおさめる方法A 
浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用価格で相場以下の工事費でおさめる方法B 
浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用価格で相場以下の工事費でおさめる方法C 
浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用価格で相場以下の工事費でおさめる方法D



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2011年01月19日

浴室お風呂リフォームを激安格安費用で相場以下でする方法≪その5≫

 浴室お風呂リフォームを激安格安費用で相場以下でする方法
≪その5≫

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≪その5≫では  浴室お風呂リフォーム

コストダウンの核心に迫っていきたいと思います。


≪その4≫のお話で、さまざまなリフォーム会社の形態をお話ししましたが、

さまざまなメーカーなどの冠を付けていても、実際に商品を安く提供できるかは、

ズバリ!商品の販売力に比例するという当たり前の常識が、

浴室お風呂リフォームする際にも当てはまります。


家電量販店が安さをアピールしているのも、

どれだけ仕入れているかで勝負が決まるのと同じ原理です。



つまり、皆さんが欲しい 浴室お風呂リフォームをどこが最も大量に仕入れているかを探す!

これがポイントになります。


仕入力というと当然大きな会社を連想するしてしまいますよね?


大手リフォーム会社は確かに仕入力があります。


ですから会社としての仕入れ値は、当然安いんです。

弊社でも全国の建築会社へ卸売りをしていますので、

大量に仕入れている会社は、かなり安いことがわかります。


では、その仕入力を活かし、

そのままお客様に価格メリットを還元できるのか?


と言われるとはたしてどうでしょうか。


大手の見積もりを取ってみた方は、

すでにお分かりかもしれませんが、

かなり価格が高いことにお気づきいただけると思います。


これは、大手は大手といわれるだけあり仕入力もあり売上もありますが、

それに伴い、巨大な展示場やたくさんの社員、きれいな会社案内、

カタログ、TVCM、チラシなど膨大な経費がかかっているのも事実だからです。


そのため、大手で安く  浴室お風呂を激安で販売している会社は、

皆無に等しいといっても良いですね。

むしろ、大手は 浴室お風呂リフォーム単体というよりは、

その他も含めた複合工事、全体改修を事業のメインとして、

デザイナーなどを常駐させ提案力を武器に付加価値の高い営業をしてきます。



では、地元のリフォーム会社や地域の工務店はどうでしょうか?

お客様の地元の業者になりますから、地元で業歴の長い会社さんは、

近くということで非常に面倒見の良いサービスをしてくれると思います。

こちらは、大きなショールームも経費がかかっていないのですが、

お客様への価格メリットを与えられるかと言うとどうでしょうか?

地域密着で工事をしているため、そこそこの仕入力しか持っていない

ことが大半です。

そのため、ためなかなか安くは販売できていないと言えるでしょう。



では  浴室お風呂リフォームを頼むのにどこへ頼むのが一番有利なのでしょうか??


仕入れ力があって、経費がそれほどかかっていない、

要はハウスメーカー並みの仕入れ力がありながら、

工務店なみの少ない経費で運営できる会社になります。



つまり販売力を、経費を大手ほどかけずに、持っている会社となります。



そんな会社があるのでしょうか?


少なくとも10年前まで、こういう会社を見つけることは難しかったと思います。

しかし、インターネットという媒体がこの業界の常識を壊し始めているのです。


私の会社は、2003年にこの業界で初めて、システムキッチン  浴室お風呂

インターネット販売を開始しました。

そして、業界内で施主が施工会社に商品を支給する『施主支給』という手法を

広めリーディングカンパニーとして現在も販売を続けており、

すでに3万人の施主の皆様のコストダウンを成功に導く実績もいただくことができました。


今では、この販売力を活かし、全国4000社以上の工務店・リフォーム会社様へ、

の卸売り販売までお手伝いをしております。


これらはインターネットというネットワークが可能にした21世紀型のビジネスですが、

これからリフォームをされるお客様に少しでもコストダウンしていただきたい!!

という強い思いがあります。

浴室お風呂リフォーム総工費  浴室お風呂という商品と、

それにまつわる施工費で構成されますが、

従来は商品に利益をたくさん載せて、リフォーム会社が施工するという

のが当たり前の業態でした。

しかし、これからは、自分が欲しい商品は、

探して安いところから買える時代が間違いなくやって来ます。


つまり、欲しい商品が安く買え、なおかつ施工が良質な会社を探す、

ことが出来ると思います。


私が創業大正8年の工務店の4代目の代表として、

浴室お風呂リフォームを全国へ安く販売しながら、

自社の施工エリアでは、 浴室お風呂リフォーム を数多くしてきた経験から、

コストダウンという面において知っていることをシンプルにお話ししたつもりです。


これから 浴室お風呂リフォームを検討している方に少しでも参考になればと思います。


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浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用価格で相場以下の工事費でおさめる方法A
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2011年01月19日

浴室お風呂リフォームを激安格安費用で相場以下でする方法≪その4≫

 浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用で相場以下でする方法
≪その4≫


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≪その3≫までの内容で  浴室お風呂(ユニットバス)リフォームをコストダウンする

という意味での基礎的な簡単なポイントをお伝えしています。

≪その4≫では、いよいよどこまでコストダウンを追求していけるか,

そして、最終的な業者選びの極意についてお話しします。


このブログをお読みの皆様とも何かのご縁です。

皆様に、是非  浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム でのコストダウンを成功され、

後悔のないリフォームをしていただきたいと考えております。



≪その3≫までのお話で、  浴室お風呂(ユニットバス)リフォームする際に、

商品が安い会社を選びましょう。

さらに工事はわかりにく箇所ですから、業者より提出される見積もり書の項目について、

ポイントを絞り解説させていただきました。


では、さらにコストダウンを追求していくにはどうすればよいのか?

ここを見極めましょう。


まず大前提として、業者に依頼する前に、皆様がどんな商品を設置したいのかです。

いくらコストダウンをしたいといっても、安かろ悪かろの商品を設置し、

激安価格 浴室お風呂(ユニットバス)リフォームが出来たところで、

それが皆様にとってはたして満足いくリフォームであるかは疑問ですよね。


当然ご予算がおありだと思います。

そのご予算の中で、いかに自分の希望に合った商品を選び、

良質な工事で収められるかが大事だからです。


どんな  浴室お風呂(ユニットバス)を希望しているのかを漠然とではなく決めておくことです。

昔は、どのメーカーも同じような商品ばかりで違いがよくわかりませんでしたが、

最近は、メーカーによって本当にさまざまなデザイン、機能、特徴があります。


≪その1≫からのお話しで、  浴室お風呂(ユニットバス)リフォームをお値打ち価格でおさめる上で、

必要な考え方はまず、商品を決めることでした。


それは、  浴室お風呂(ユニットバス)リフォームの費用のかなりのウェイトを占めるのが

浴室お風呂(ユニットバス)本体の価格だからというお話しでしたよね。


ここで、コストダウンするための大前提をお教えします。



自分はどんな  浴室お風呂(ユニットバス)が良いか!できれば、どこのメーカーの何シリーズと

明確に決めておくことです。



商品は業者を呼ぶ前にある程度決めておくということです。


なぜそんなことをお話しするかというと、

リフォーム業者は、すべてのメーカーを基本的に取り扱いはしていますが、

そのすべてのメーカーの販売を強化することは、通常難しいため

お勧めされる商品は、そのリフォーム会社が担いでいるメーカーになってしまうことに

なってしまうからです。


こうなってしまうと、皆さまの希望の 浴室お風呂(ユニットバス)が何かというよりも

そのリフォーム会社の仕様に従わざるを得ない状況になってしまうからです。


ですから、ご自分である程度メーカー名やシリーズ名などをピックアップしておくことが

結果的にコスト面でも納得面でもトータル的に満足いく 浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム 

可能になるのです。


そのため、まずはインターネットなどで欲しい 浴室お風呂(ユニットバス)を探し、

たくさんあるメーカーより機能やデザインの中でも候補となる商品をピックアップできたら、

お部屋の図面もしくは、入れたい 浴室お風呂(ユニットバス)のサイズを図ってみましょう。

浴室は規格が決まっていますので、戸建て住宅であれば、1216サイズ(0.75坪)

もしくは1616サイズ(1坪)であることが大半ですが、マンションや築年数の経過した住宅

では、1116や1014などの規格になっていることもあります。

この1216や1616は何かというと、浴室内の長さになります。

12は 浴室お風呂(ユニットバス)の短辺方向の長さ、16は長辺方向の長さを意味します。

1616の場合は、短辺方向も長辺方向も1600oという意味です。

これらを図り、実際に候補商品のメーカーショールームなどで見学して、

ショールームアドバイザーに定価のお見積りを作ってもらいましょう。



ショールームは大いに活用してください。

ショールームアドバイザーはセールスレディではありません。

お見積りをどれだけ作成するかが彼女たちのノルマとなります。

カーディーラーのショールームのように営業マンから電話営業の心配もございません。


ショールームでは、さまざまな 浴室お風呂(ユニットバス)が展示されていますので、

混乱してしまうかもしれませんが、ご希望の仕様での定価のプランができたら、

次はその 浴室お風呂(ユニットバス)がどれくらい割引されているのかをチェックしましょう!


ネットで『商品名 シリーズ名 激安』などと検索すれば、

ご希望のキッチンを安く提供できるリフォーム会社は絞り込めると思います。


それぞれの会社で得意メーカー不得意メーカーがあります。

商品別にチェックしてみてください。



大事なことは、ショールームで作成したプラン【定価お見積書】は、

全国どこで買っても同じ仕様だということです。


商品は安く買える会社から買うのが一番コストダウンになります。

安い会社を見つけることができたら、工事費も聞いてみましょう。



商品の価格を安くして、工事費を高くする会社もありますので注意が必要です。



浴室お風呂(ユニットバス)リフォームのみで工事費を問い合わせる限りは、

工事費にそこまで差はつかないはずです。


ここで、あきらかに高いところは、検討から外した方が賢明です。



商品と工事費の合計が浴室お風呂(ユニットバス)リフォームの総合計となり、

お支払金額になります。

最後に合計金額でどうなのかを検討してみましょう。



浴室お風呂(ユニットバス)リフォームでは浴室お風呂(ユニットバス)の割引率が高ければ高いほど、

当然合計金額が下がる傾向があります。


浴室お風呂(ユニットバス)の仕様、グレードが高くなればなるほど、

割引率は悪くなる(値引きが悪い)傾向がありますので、

商品の定価ではなく提供価格と工事費でしっかりと見極める必要があります。



でも、実際に星の数ほどあるリフォーム会社を調べ尽くすのは、非常に難しく

大変骨の折れる作業になります。良い業者もたくさんいますが、

残念なことに悪い(悪徳業者)がいるということも事実だからです。


それでは、いったいどんな会社が良質で比較的安いのでしょうか?


リフォームをする会社は、仕入という面で大きく分けると5つのタイプに区分け出来ます。

どの業者も技術的に良い会社もあれば悪い会社もあるのが現実ですが、

どんな会社があるかご紹介していきましょう。


まずは、誰もが知っているハウスメーカー系のリフォーム会社です。

○○ホームや○○ハウスといったこちらは大手のブランドを武器に、営業している会社。

価格は高くなりますが、メンテナンス体制を重視したいという方はおすすめかもしれません。


2つ目は、地元の地域密着の工務店です。

地元ということで、小回りのきくサービスが売りとなります。

工務店の中では、大手の下請けをしている会社もあります。

(私自身やっていた経験があります。)


3つ目は、リフォームを専業とするリフォーム専門業者です。

なかには、もともと工務店だった会社や異業種から参入してきた会社なども混在する

ここ15年でかなり数が増えたグループです。

さまざまな特徴を持っていることが普通で、デザインに強い会社や水周り工事専門会社など

会社に個性があります。


4つ目は、3つ目のリフォーム専門業者にも関連していますが、

各水周り住宅設備メーカー系のフランチャイズや

ネットワークに加盟しているリフォーム会社です。

TOTO○○やクリナップ○○、リクシル(LIXIL)○○など、

工務店やリフォーム専業会社がこのようなメーカーの看板を利用し営業しているグループです。

特定メーカーに強いイメージがあるので、安く販売しているイメージがありますが、

基本的に安くできるかどうかは、その会社がどれだけ販売しているかで決まってきますので

一概には言えない。ということがありますので、ここは注意です。


5つ目はガス会社系のリフォーム会社になります。

大手のガス会社が運営する会社を中心に、プロパンガスなどを販売している会社なども

このカテゴリーに入ります。浴室お風呂(ユニットバス)リフォームにおけるガス工事は、

給湯器を設置する場合の配管工事のみですので、

浴室お風呂(ユニットバス)のみを取り換えるという場合は、どれだけ設備機器を仕入れているかにも

よりますが、メインで採用するかは判断が必要だと考えます。


どこが、技術がしっかりしているかは、それぞれに良い業者もあるし、

大手ですらも下請けの質が悪ければ、施工は悪いと言わざるをえませんので、

これだから大丈夫!ということがなかなかわかりません。

浴室お風呂(ユニットバス)リフォームの場合、土台の腐食などを見落とすのが怖いですから、

担当する営業マンの知識、経験が浅いために、現場調査の精度が低く、

トラブルになることだけは避けたいものです。

担当する営業、小さな工務店であれば現場監督が来ることもあると思いますが、

担当者がどんな人間なのかも大事なポイントになります。


≪その4≫のポイントを整理すると、自分が欲しいと希望する商品を明確にして、

商品の定価を出してみることこと。

そして定価が出たら、その商品がどれくらいで買えるのかをネットなどでチェックする。

安く買えそうな会社がピックアップ出来たら、工事費を概算で聞いてみる。

ということです。

ここまできて、はじめて現場調査をお願いしてみましょう。

≪その5≫で、さらに見極めをしていきましょう。

浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用価格で相場以下の工事費でおさめる方法@ 
浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用価格で相場以下の工事費でおさめる方法A 
浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用価格で相場以下の工事費でおさめる方法B 
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2011年01月18日

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≪その1≫


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創業大正8年の老舗工務店、株式会社ハイウィル

4代目の代表をさせていただいております、稲葉高志と申します。



この『お風呂浴室リフォームを激安格安費用で相場以下でする方法』では


  浴室お風呂(ユニットバス)リフォームについて詳しくお話ししたいと思います。

気を付けなくてはいけないのが、激安格安!と明確な指標をもたずに、

コストダウンをしてしまうことです。

そのため、ここでは正しいローコストの在り方を明確に示していきたいと思います。


特にお風呂浴室のリフォームでは、住まいの中で最も老朽化が進みやすいこと。

築12〜15年も経つと何らかの補修は必要になる部位になります。

水まわりのリフォームは水漏れと対策が必ず必要になる部位のため、

浴室だけでなく、キッチン、洗面、トイレなどすべてしっかりとした工事が必要になりますが、

このお風呂浴室関しては、土台との絡みが出てくる箇所ですので、

特に専門家と職人のアドバイスが重要になります。

ここでいい加減な業者に工事を任せてしまうと、後々取り返しのつかない事になってしまう

可能性もあります。

激安費用のコストダウン術をただの値引きと鵜呑みにして考えてはいけません。

ローコストに抑える明確な判断指標を持つことが必要になります。


≪その1≫から≪その5≫までに分けさせていただきますが、

すべてを読んでいただければ、

これから 浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを検討されている皆様が、

どの業者に、どのようなローコスト指標で、

 浴室お風呂(ユニットバス)リフォームに取り組むことで、

コストダウンに成功し相場以下でできるのかをお分かり頂けると思います。



間違ったコストダウンをして、そもそも  浴室お風呂(ユニットバス)リフォームの目的であった

「より快適で豊かな住まい」どころか、後悔の残るリフォームに、

なってしまわないために、過去の経験から正しい方法をお伝えしたいと

思っています。


まずは私と会社のプロフィールから

お話させていただきますね。

株式会社ハイウィルは、

もともと大正8年に瓦工事業者で創業し、

主に社寺仏閣の瓦工事を専門に行っていた会社です。


会社沿革はこちら

>> 株式会社ハイウィル 会社沿革 



私は職人に囲まれて育ちましたが、

子供の頃はよく、下小屋で遊んだものです。



経営者タイプであった私の父親よりはむしろ、職人の祖父の背中を見て育ったため、

将来は職人になるものだと勝手に思い込んでおりました。



建築業界に入ったのは、

大手不動産ディベロッパーより弊社ハイウィルへ入社して、

主にリフォーム担当として、現場管理を中心に業務を行ったのが始まりですが

実際に業界に中に身を置いてみると、ものすごくいい加減な業界であることを

思い知らされたのです。

技術優位の大工(棟梁)が多かったこともあり、私が担当するお客様も

増築や改築などリフォームといっても規模の大きい工事の

管理をすることが多かったこともあって、

必然的に浴室お風呂(ユニットバス)など水まわり機器は,

すべて入れ替えるお客様が多く、

リフォーム総工費を見た時に、いかに住宅設備機器といわれるものが

費用ウェイトの多くを占めているかをいつも痛感していました。


現在は商品代が工事費の倍以上のケースがほとんどですね。



職人集団の専門業者として創業している会社であったため、

元請け会社の下請けとして使われる立場の経験もたくさんしてきました。


その為、職人の手間の下請け・孫請け価格というものはよくわかっておりまので、

工事での品質を保つ以上、手間の費用は下げるにも限界がある

ことも同時にわかっています。



大手元請会社の見積もりなどのリフォーム見積もり

当時見ていて思っていたのが、

たいていの会社は、住宅設備機器や建材などにかなりの利益を載せている

ということでした。



大手はかなり仕入力がありますので、

実際の商品の仕入れは一般の工務店やリフォーム会社よりもかなり安いのが普通です。

しかし、かなりの人件費、広告費、場合によっては大きなショールームなど

相当な経費をかけているのも事実ですので、ここにたくさんの利益を載せているのです。



当時は、元請けではなかったことと大手のような仕入れ力がなかったので、

歯がゆい思いをしながら「もっと自社に仕入力があればなあ・・・」

「お値打ち価格の施工費で真のローコストリフォームが提案できるのに・・・」

と悔しい思いをしたものです。



ここをなんとかできれば、施工品質を落とさずに、

良質で安価なコストダウンができる方法が

あるのではないかと考えていました。



そもそも海外ではハウスメーカーというものは存在しないので、

巨大なホームセンターで建材や  浴室お風呂(ユニットバス)などの設備機器を選んで、

施工、建築を専門業者に依頼します。



どうして、日本の住宅業界は不透明でわかりにくい業界なのか!と。



日本は他の先進国と比較しても流通体系が非常に複雑で、

製造者から一般の施主へ商品が渡るのに何社もの中間業者が入りマージン

を取るという体系となっています。


【製造メーカー(INAXやパナソニックなど)】

【販売代理店(商社)】

【地域有力販売店(2次問屋)】

【地域販売店(3次問屋)】

【工務店・リフォーム店】

【お客様施主】



という流れが一般的です。製造メーカーからお客様へ渡るまでに

同じ商品に何度もマージンが載せられお客様のところにやってきます。


不透明でわかりにくい、建築業界の現状がこれです。

大手ハウスメーカーなどは商社などから直接購入していることが多いので、

マージンは低くなるため仕入れは安いのですが経費がかさむため、

結局は、そのかなりの利益を上乗せし、かなり高額な状態で施主に販売されるのが普通です。



ハイウィルではこの流通体系を打破すべく、

とりわけ住まいを構成する建材の中でも金額的なウェイトの高い、

住宅設備機器の流通を変えよう!定価のあるものは安いにこしたことはない!



という目的でグループ会社で住設販売部を

設置したのでした。これが2003年です。



そして業界でも先がけてこの時に「施主支給」というシステムを作り出しました。

つまり、「施主」が施工会社に「設備機器や建材」を安く仕入れて、

「支給」するモデルを全国に広め始めたのでした。



もともと古い会社であったこともあり、地域レベルで見た時には、

仕入れは、大手には勝てませんが、安かったため、

ネットで全国のお客様に販売を開始した際は、

注文が殺到したのを今でも昨日のように覚えています。



この施主支給により住まいに関わる商材に関して、

マージンがよりかからない形で、ご提案が可能となったわけです。



我々もその間に、大手並みの仕入れ力を付けることが可能になり、

よりお安く提案できる体制がますます構築されていったのです。



施主支給販売をはじめて1年後には、

全国の建築業者に施主支給で販売している当社の噂が一気に拡大し、

地方の建築業者様から 浴室お風呂(ユニットバス)やキッチンを卸してほしいという依頼が、

殺到したこともあって、弊社ハイウィルにて全国の工務店、リフォーム会社

住宅設備機器を卸売販売することになったのです。




現在ではエンドユーザー様は3万人を超える会員様へ、

卸売りでは4000社を超える工務店・リフォーム会社への販売体制が

北は北海道から南は沖縄まで整備されていったのでした。


つまり、大手ではない中小の弊社が、大手並みの仕入力をつけることが可能になった

のです。


下請け業者の経験を踏まえてお話させていただきますと、

地域性が多少あるものの職人の1日の人工(日当)は決まっています。



そのため商品ではなく工事費が大幅に安すぎるのも怖いと思います。

どのような職人が施工するかわからないからです。



私の会社では、木造の増改築工事が多いため、

木造の構造に触れるような工事が大半を占めます。

そのため、大工については、マンションなどを専門とする内装大工は

おりません。土台から一人で家を組んでいくことの出来る棟梁と呼ばれる

大工のみです。



どこまでの技術水準があれば良いと考えるかは、難しいところですが、

業界で野丁場〈のちょうば〉と呼ばれる(古い表現ですが・・・)

いわゆるゼネコンなどが建てるビルやマンションで大工をしている

技術水準で住宅の木造改築は出来ない(語弊があるかもしれませんが)

というのが、私の判断です。



野丁場の職人さんは、手間が非常に低いので、会社からすると利益が

取れますから、有り難いと思われがちですが、住まいとビルでは違います。

住まいは、毎日お施主様が暮らします。

多少荒くても・・・では済まされないのです。


極端に施工費が安いところなどは、そのような職人さんの可能性が

ありますので注意しましょう。

また、私の経験からデザインを売りにした店舗専門の内装業者なども、

そこに生活を配慮したり意識して施工することに慣れておられない業者さんも

見てきました。

その点で住宅をリフォームしている会社に頼む方が良いと思います。


一戸建の 浴室お風呂(ユニットバス)リフォームについては、

建物を熟知している棟梁に施工してもらうのが、あとあとのことも考え良いと思います。


浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用で相場以下にをする際に、

工事費の明らかに安すぎる会社は、過去の現場を見せてもらったり

過去の事例を見せてもらうことをお勧めします。

どのような品質で施工がされていたのかがわかるからです。

その際に現場が汚い会社は、段取りがしっかりとできない会社であることがわかります。

しっかりとした管理者がいれば、都度職人にも指示がいきますので、

このような事はありえません。

安請負をしてしまって、管理者を置けなくなっていることがわかるのです。

そのような管理者不在で仕上がったリフォームほど怖いものはありません。


浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安費用で相場以下でする方法

のポイントは、工事会社という立場でお話しさせていただく限り、

工事費の安すぎる会社に注意してください!

ということです。



浴室お風呂(ユニットバス)リフォームについて、何をしたらいいかまだ分からないという方へ】 

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2011年01月19日

浴室お風呂リフォームを激安格安費用で相場以下でする方法≪その2≫

 浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用で相場以下でする方法
≪その2≫


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その1に続き、
 浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム
を激安格安費用で相場以下でする方法
≪その2≫
では、いよいよ

どのような指標を持って、良質工事であることを前提としてコストダウンすればよいのか?


について、経験をもとにお話したいと思います。



水周りリフォームは、代表的なものとして浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム、キッチンに加え、

洗面化粧台、トイレなどがありますが、すべてに共通している特徴が

あります。何だと思いますか?


そうです。


もし、すでにリフォーム会社で見積もりを取られていれば、

おわかりかもしれないですが、

リフォーム工事総額の内訳において、

商品費用のウエイトがかなり多くを占めているということです。


ここでは  浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム工事を例に取ってみましょう。

ご自分が定価で1,000,000−相当の浴室を採用したとしましょう。

このお施主さんの見積もりは、

100万円という定価商品に対して、

リフォーム会社毎に割引率が異なりますが、

ここでは仮に30%OFFとして70万円にしてもらったとしましょう。


既存の  浴室お風呂(ユニットバス)を解体して廃材を処分費、電気工事費、水道工事費、傷んだ土台を

差し替える大工工事がかかります。

ユニット工法のユニットバス・システムバスを入れる場合などは、

システムバスの脚を立てるために、水平にするための作業で、

下地をモルタルで調整する工事費がかかります。

最後にバスルームの組み立て費、洗面所側の内装工事など費用としてあげられますが、

これらを含めて仮にここでは、40万だったとしましょう。


定価100万円のバスルームに入れ替えるのに、かかる総費用は、

70万円の商品代と施工費が40万円で、合計110万円となりますね。

(消費税や諸経費はここではわかりやすくするためにカットしてます)

このバランスをよく見てみてください。

7:4の割合でかなり商品の費用がボリュームを占めることがわかります。

もし、バスルームの商品を見学しにショールームにいったことなどがあれば、

さまざまなオプションがあることに気づかされるはずです。

お風呂は、車と同じで、基本価格があってそこにオプションをつけていくような仕組み

になっています。

カタログに掲載されている価格はオプション品が含まれていませんので、

ショールームに実際に行って、見てみると思った以上に定価が高くなってしまうことが、

よくあります。



このようにしてご自分が選ぶ商品の定価が上がればあがるほど、

商品のグレードが上がれば上がるほどこの商品:工事の比率も商品が高くなっていきます。


150万円の商品を同じく30%OFFで提案されて105万に対して

工事は組み立て費が若干上がる程度ですので45万程度としましょう。

この時の比率は7:3となってより商品の費用負担が大きくなることが

おわかりいただけるかと思います。


これはバスルームのグレードを上げれば上げるほど顕著になっていきます。

どのメーカーもグレード別に2から3のシリーズを展開しています。



しかも、どのメーカーもグレードを上げれば上げるほど、出荷台数も減りますので

割引率というのは悪くなるのが普通です。


 浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安費用で相場以下でする方法≪その2≫

でお話ししたいことは、ここです。



  浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを賢く激安相場以下で抑えるために、

何を指標にすれば良いのかはもうお分かりですね?


そうです。

それは商品を安く提案してもらえる会社になります。


浴室バスルームという商品は、施工ではありません。


つまり、どこで買っても同じものになります。

システムバスルームを開発しているメーカーは様々ですが、

メーカーショールームに行けば、全国どこでも同じ商品をセレクトすることが可能です。

まったく同じ商品を買い物するのに、高いお店から買うのって

どう考えても損だとは思いませんか?


皆さんが  浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを検討された場合、

最も激安かつ相場以下で、コストダウンが確実なのはげきs、

欲しい商品を安く提供してくれる会社となります。


 浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム のコストダウンの第一歩は商品を安く!

です。


ここまではご理解いただけたと思います。

欲しい商品を安く提供してくれる会社。

とあえて言っているのは、施工費が安すぎる会社は、見積もり精度が低いか、

どこかで、その削減された予算を埋め合わせようとしますので、工事に必ずと言っていいほど

影響が出てきます。


ここで問題となる  浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム には施工が付きものだということです。

施工についてはその3でお話しします。



 


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2013年07月27日

浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム費用価格を激安格安でリクシル(INAX)キレイユZタイプ

浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム費用価格を激安格安でリクシル(INAX)キレイユZタイプ


水周りリフォーム館で下記商品の販売が開始されました。気になる方はチェックしてみて下さいね。

LIXIL(リクシル)INAX(イナックス)のKireiyu(キレイユ)が驚きプライス!

キレイをもっと、暮らしの中へ。デザインが美しいのはもちろん、

お掃除のしやすさもしっかりと叶える、とことんキレイにこだわったバスルームです。


※標準仕様1616サイズ参考価格(メーカーカタログ参照):約67.7万〜(特価??%OFF!安すぎて表示できませんのでリフォーム工事費込みの価格をみる
※標準仕様1216サイズ参考価格(メーカーカタログ参照):約61.7万〜(特価??%OFF!安すぎて表示できませんのでリフォーム工事費込みの価格をみる


【商品の仕様】 
タイプ:Ztype 
サイズ:1616(1坪サイズ) 
写真セット価格:\1,146,340(税込¥1,203,657) 
標準仕様価格:\793,000(税込¥832,650) 

写真セット内訳 ※価格は税抜価格です。 

・床: 1B キレイサーモフロア 加飾〈グラニットグレー/FG101〉\20,000 
・壁: 0 全面張り\60,000 
: 3S Lパネル(HT)〈サンドストーンベージュ/HT212〉 
・浴槽: DG エコベンチ浴槽 クレリアパール〈 ベージュ/KY1〉キレイ浴槽\120,000 
・浴槽排水栓: 3 プッシュワンウェイ排水栓〈メタル調〉\0 
・浴槽内握りバー: 2 浴槽内握りバー〈メタル〉\27,000 
・浴槽保温: A サーモバスS 標準仕様 
・天井: F2 平天井(天井高:2205mm) 標準仕様 
・換気設備: M 天井換気扇標準仕様 
・ドア: J1 開き戸[11mm段差](800W)キレイドア\35,000 
: 3 〈シルバー/S1〉\0 
: C クロムメッキハンドル\25,000 
・洗い場側水栓: C3 クランクレス水栓〈メタル調〉標準仕様 
・シャワー: J スイッチ付エコフルシャワー〈メタル調〉\17,000 
・シャワーフック: P スライドフック付握りバー〈メタル調〉(1000L) \5,000 
・シャワーホースフック: 2 シャワーホースフック〈メタル調〉\2,000 
・カウンター: B2 ドレッサーカウンター(スタンダード)〈ブラック/N11〉\0 
・エプロン: 2 〈ブラック/N11〉\0 
・照明: FA ネオサークル照明(蛍光ランプ)1灯標準仕様 
: KC 追加ダウンライト(LED)1灯\28,000 
・ミラー: BN タテ長ミラー(3080) 標準仕様 
・収納: C3 収納棚180W〈ブラック〉(3段) \0 
・タオル掛: C フック付タオル掛〈メタル調〉\2,340 
・追いだき: 1C 循環アダプター止め(R1/2おねじ) \12,000 

写真セットのオプション合計価格\353,340 

・窓/額縁セット: AC1 窓:サーモスU-H 引違い窓1610Low-E複層ガラス(型板) \155,000 
: 2 〈ブラック/TS〉\0 
: 1 窓額縁:奥行き190 \0 
・窓開口補強セット: 2 全面開口用\4,800 

窓価格合計\159,800 

※セット写真はフロフタ、フロフタフックが付いていません。 
※価格は取付費別途です。納期はお問い合わせください。 ※寒冷地仕様価格は、上記価格の¥5,000(税込¥5,250)です。 

リクシル(INAX)キレイユZタイプの販売価格、割引率等につきましては、


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既に定価の御見積書(メーカープラン)をお持ちの方は、

水周りリフォーム館まで見積のご依頼を頂ければ、

具体的な価格やおおよその工事費用が分かりますので、

浴室お風呂ユニットバスリフォームを検討されている方は参考にしてみて下さい。

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をして納得いく商品で激安格安費用価格でおさめる方法の流れ】


1.欲しい商品をHPやカタログなどをみて事前にチェックして置く。

2.ある程度の商品仕様や価格を検討した上でリクシルショールームへ行く
全国のリクシルショールーム 

3.最終的なプランを確定し、水周りリフォーム館依頼する

 

 

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2011年10月15日

水周りリフォーム館、館長の大谷がTV出演しました。

水周りリフォームの決定版!
廉価品じゃなくて・・・
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テレビ朝日のバラエティ番組に弊社の「水周りリフォーム館」、館長大谷が出演しました。

アタラシーノ」というあらゆるジャンルの最前線の話題を提供している情報バラエティ番組で、

毎回専門家とゲストでお送りしています。

 

館長の大谷が出演するのが

10月27日 25時51分〜26時21分の枠の公開となります。

 

↓私達水周りリフォーム館は東京03さんと出演でした。

 当日の楽屋案内の掲示です。この日は2本録りでした。

S-2011-10-14-16-25-32_R.jpg

 

↓リハーサル中の全体写真です。

S-2011-10-14-19-01-24_R.jpg

 

↓水周りリフォーム館 館長として紹介されました。

S-2011-10-14-19-32-50_R.jpg

 

↓おふろの相場や、お風呂を買うにはどうしたらいいという質問に

 専門家としての解説をしています。

S-2011-10-14-20-03-10_R.jpg

 

 
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2013年01月29日

浴室お風呂リフォームする前に浴室お風呂のサイズについて知ろう

 

浴室お風呂リフォームする前に浴室お風呂のサイズについて知ろう 

 ということで、今日は浴室お風呂リフォームをするときに最低限必要になる

 ご自分の自宅の浴室サイズについて勉強してみましょう。

 

 当たり前のようで知らない、浴室お風呂リフォームするうえでは、

必ず必要となる 戸建住宅用ユニットバス(システムバス)のサイズをご紹介したいと思います。

 

  浴室お風呂リフォームで必ず必要になる知識ですので是非覚えておきましょう。

 

 1 サイズ:1 2 1 6 浴室内短辺×長辺:1200mm × 1600mm

 面積:0.75坪

 

 2 サイズ:1 2 1 7 浴室内短辺×長辺:1200mm × 1700mm

 面積:0.75坪

 

 3 サイズ:1 3 1 7 浴室内短辺×長辺:1300mm × 1700mm

 面積:0.75坪

 

 4 サイズ:1 6 1 6 浴室内短辺×長辺:1600mm × 1600mm 

 面積:1.0坪

 

 5 サイズ:1 6 1 8 浴室内短辺×長辺:1600mm × 1800mm

 面積:1.25坪

 

 6 サイズ:1 6 2 0 浴室内短辺×長辺:1600mm × 2000mm 

 面積:1.25坪

 

 7 サイズ:1 6 2 1 浴室内短辺×長辺:1600mm × 2100mm 

 面積:1.25坪 

 

 8 サイズ:1 6 2 4 浴室内短辺×長辺:1600mm × 2400mm 

 面積:1.5坪

 

 9 サイズ:1 7 1 7 浴室内短辺×長辺:1700mm × 1700mm 

 面積:1.0坪 

 

 10 サイズ:1 7 2 1 浴室内短辺×長辺:1700mm × 2100mm 

 面積:1.25坪 

 

 11 サイズ:1 8 1 8 浴室内短辺×長辺:1800mm × 1800mm

 面積:1.5坪


 という形が代表的な規格になります。 

 これから浴室お風呂リフォームをされる際には参考にしてみてくださいね。

 サイズは分かったけど、どんな浴室お風呂が人気なのか?? 

 そこも重要です。 そんなときは、こちらの人気ユニットバスランキングを参考にしてみてください。

 >>人気のユニットバスランキングを見る

 

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そして、そんな浴室お風呂リフォームと合わせてしたい、給湯器のリフォームも今なら 激安リフォームが可能ですから、こちらもあわせてチェックしてみてくださいね。

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浴室お風呂リフォームする前に浴室お風呂のサイズについて知ろう

でした。

2013年07月18日

浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用価格で相場以下の工事費でおさめる方法D

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では 浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム 
コストダウンの核心に迫っていきたいと思います。

≪その4≫のお話で、さまざまなリフォーム会社の形態をお話ししましたが、
さまざまなメーカーなどの冠を付けていても、
実際に商品を安く提供できるかは、
ズバリ!商品の販売力に比例するという当たり前の常識が、
 浴室お風呂(ユニットバス)リフォームする際にも当てはまります。

家電量販店が安さをアピールしているのも、
どれだけ仕入れているかで勝負が決まるのと同じ原理です。


つまり、皆さんが欲しいお風呂
(ユニットバス・システムバス)浴室をどこが最も大量に仕入れているかを探す!
これがポイントになります。

仕入力というと当然大きな会社を連想するしてしまいますよね?

大手リフォーム会社は確かに仕入力があります。

ですから会社としての仕入れ値は、当然安いんです。
弊社でも全国の建築会社へ卸売りをしていますので、
大量に仕入れている会社は、かなり安いことがわかります。

では、その仕入力を活かし、 浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム
でそのままお客様に価格メリットを還元できるのか?

と言われるとはたしてどうでしょうか。

大手の見積もりを取ってみた方は、
すでにお分かりかもしれませんが、
かなり価格が高いことにお気づきいただけると思います。

これは、大手は大手といわれるだけあり仕入力もあり売上もありますが、
それに伴い、巨大な展示場やたくさんの社員、きれいな会社案内、
カタログ、TVCM、チラシなど膨大な経費がかかっているのも事実だからです。

そのため、
大手で安くお風呂(システムバス・ユニットバス)浴室激安で販売している会社は、
皆無に等しいといっても良いですね。
むしろ、大手は浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム 単体というよりは、
その他も含めた複合工事、全体改修を事業のメインとして、
デザイナーなどを常駐させ提案力を武器に付加価値の高い営業をしてきます。


では、地元のリフォーム会社や地域の工務店はどうでしょうか?
お客様の地元の業者になりますから、地元で業歴の長い会社さんは、
近くということで非常に面倒見の良いサービスをしてくれると思います。
こちらは、大きなショールームも経費がかかっていないのですが、
お客様への価格メリットを与えられるかと言うとどうでしょうか?
地域密着で工事をしているため、そこそこの仕入力しか持っていない
ことが大半です。
そのため、ためなかなか安くは販売できていないと言えるでしょう。


では浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム を頼むのに、
どこへ頼むのが一番有利なのでしょうか??

仕入れ力があって、経費がそれほどかかっていない、
要はハウスメーカー並みの仕入れ力がありながら、
工務店なみの少ない経費で運営できる会社になります。


つまり販売力を、経費を大手ほどかけずに、持っている会社となります。

そんな会社があるのでしょうか?

少なくとも10年前まで、
こういう会社を見つけることは難しかったと思います。
しかし、インターネットという媒体がこの業界の常識を壊し始めているのです。

私の会社は、
2003年にこの業界で初めて、
システムキッチンとお風呂(ユニットバス・システムバス)浴室
インターネット販売を開始しました。

そして、
業界内で施主が施工会社に商品を支給する『施主支給』という手法を作り出し、
広めリーディングカンパニーとして現在も販売を続けており、
すでに10万人の施主の皆様のコストダウンを成功に導く実績もいただくことができました。

今では、この販売力を活かし、
全国5000社以上の工務店・リフォーム会社様へ、
の卸売り販売までお手伝いをしております。

これらはインターネットというネットワークが可能にした21世紀型のビジネスですが、
これからリフォームをされるお客様に少しでもコストダウンしていただきたい!!
という強い思いがあります。
浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム の総工費はお風呂浴室という商品と、
それにまつわる施工費で構成されますが、
従来は商品に利益をたくさん載せて、リフォーム会社が施工するという
のが当たり前の業態でした。
しかし、これからは、自分が欲しい商品は、
探して安いところから買える時代が間違いなくやって来ます。

つまり、欲しい商品が安く買え、なおかつ施工が良質な会社を探す、
ことが出来ると思います。

材料と商品を分けるという発想は、
まだまだ日本にはない発想かもしれません。

ただ私も日本に材工分離モデルを住宅設備に関して、
最初に公開し全国を飛び回ってきましたが、
新築では、商品を施主支給するという発想がだいぶ浸透しましたが、
リフォームについては、よほどの大規模改築、改修以外では
工務店やリフォーム会社自体も利益をとられてしまうという
発想になってしまうため、キレイに導入とはなかなかいかないのも事実。

そこで材工分離ではないが、商品を限りなく安く購入でき、
施工力も担保される仕組みはできないかを考えました。

先ほどお話したように、
仕入れ力がありながらも、経費がそれほどかかっていない、
要はハウスメーカー並みの仕入れ力がありながら、
工務店なみの少ない経費で運営できる仕組みを全国的につくれないか?
という試みです。

技術優位のそこまで規模の大きくない会社を全国探しました。
全国飛び回り結果として160社の会社を見つけました。
すべての会社にヒアリングしたところ、
技術はあり、経費も大手のようにかからない会社です。
しかし、仕入れが高い。
予想していたことです。

全国的に施主支給として住宅設備機器を卸していた弊社は、
彼らの1社では大手に到底歯が立たない仕入れ力ですが、
この小さな力を私の会社と共同でメーカーに仕入れ交渉することで
160社の力と弊社の販売力の力を合わせ、
大手並みの仕入力を手に入れることに成功しました。
そこで生まれたサービスが、
水周りリフォーム館というサービスです。

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ここでは、浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム の得意な小回りのきく工務店が
全国対応であつまり、仕入力をそのまま施主に還元する
いままでにないモデルとなります。
第三者保険会社とも提携し、設備機器の延長保証も完備。
小さな会社にはない保険を第3者機関との提携で払拭しております。

おかげさまでオープン依頼5年以上の月日が経過しておりますが、
小さなサービスとして開始したモデルが、
今では毎月200件以上のご相談をいただく、
水まわりリフォームの代表的なポータルサイトになりました。
是非、一度アクセスいただければ幸いです。

5回にわたり、
私が創業大正8年の工務店の4代目の代表として、
お風呂浴室を全国へ安く販売しながら、
自社の施工エリアでは、浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを数多くしてきた経験から、
コストダウンという面において知っていることをシンプルにお話ししたつもりです。


これから浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを検討している方に少しでも参考になればと思います。




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2013年07月28日

浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム費用価格を激安格安でリクシル(INAX)キレイユZタイプ

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※標準仕様1616サイズ参考価格(メーカーカタログ参照):約67.7万〜(会員特価??%OFF!安すぎて表示できませんのでリフォーム工事費込みの価格をみる
※標準仕様1216サイズ参考価格(メーカーカタログ参照):約61.7万〜(会員特価??%OFF!安すぎて表示できませんのでリフォーム工事費込みの価格をみる


【商品の仕様】 
タイプ:Ztype 
サイズ:1616(1坪サイズ) 
写真セット価格:\1,028,040(税込¥1,079,442) 
標準仕様価格:\793,000(税込¥832,650) 

写真セット内訳 ※価格は税抜価格です。 

・床: 1F キレイサーモフロア 加飾〈グラニットライトグレー/FG105〉\20,000 
・壁: 0 全面張り\60,000 
: AL Lパネル(鏡面)〈モノストライプ/HN471〉 
・浴槽: CA ストレートライン浴槽 FRP〈 ホワイト/NW1〉\0 
・浴槽排水栓: 3 プッシュワンウェイ排水栓〈メタル調〉\15,000 
・浴槽内握りバー: 2 浴槽内握りバー〈メタル〉\27,000 
・浴槽保温: A サーモバスS 標準仕様 
・天井: F2 平天井(天井高:2205mm) 標準仕様 
・換気設備: M 天井換気扇標準仕様 
・ドア: G1 折り戸[11mm段差](800W)キレイドア標準仕様 
: 1 〈ホワイト/W〉標準仕様 
・洗い場側水栓: C3 クランクレス水栓〈メタル調〉標準仕様 
・シャワー: G エコフルシャワー〈メタル調〉\8,000 
・シャワーフック: P スライドフック付握りバー〈メタル調〉(1000L) \5,000 
・シャワーホースフック: 2 シャワーホースフック〈メタル調〉\2,000 
・カウンター: B1 ドレッサーカウンター(スタンダード)〈ホワイト/FW1〉標準仕様 
・エプロン: 1 〈ホワイト/FW1〉標準仕様 
・照明: AC ダウンライト(LED)3灯\75,200 
・ミラー: EN タテ長ミラー(30100) \4,000 
・収納: E3 小物フック付収納棚180W〈ホワイト〉(3段) \1,500 
・タオル掛: D タオル掛〈メタル調〉\5,340 
・追いだき: 1C 循環アダプター止め(R1/2おねじ) \12,000 

写真セットのオプション合計価格\235,040 

・窓/額縁セット: AC1 窓:サーモスU-H 引違い窓1610Low-E複層ガラス(型板) \155,000 
: 1 〈ホワイト/WW〉\0 
: 1 窓額縁:奥行き190 \0 
・窓開口補強セット: 2 全面開口用\4,800 

窓価格合計\159,800 

※セット写真はフロフタ、フロフタフックが付いていません。 
※価格は取付費別途です。納期はお問い合わせください。 ※寒冷地仕様価格は、上記価格の¥5,000(税込¥5,250)です。 



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既に定価の御見積書(メーカープラン)をお持ちの方は、

水周りリフォーム館まで見積のご依頼を頂ければ、

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1.欲しい商品をHPやカタログなどをみて事前にチェックして置く。

2.ある程度の商品仕様や価格を検討した上でリクシルショールームへ行く
( 全国のリクシルショールーム 

3.最終的なプランを確定し、水周りリフォーム館依頼する

 

 

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2013年07月29日

浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム費用価格を激安格安でリクシル(INAX)キレイユZタイプ

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【商品の仕様】 
タイプ:Ztype 
サイズ:S1216(0.75坪サイズ) 
写真セット価格:\819,000(税込¥859,950) 
標準仕様価格:\723,000(税込¥759,150) 

写真セット内訳 ※価格は税抜価格です。 

・床: 1C キレイサーモフロア 単色〈ベージュ/Y71〉\0 
・壁: 1 アクセント張り(B面) \50,000 
: 9A アクセントパネル:Lパネル(鏡面)〈シャンパーニュ/HN173〉 
ベースパネル:Lパネル(鏡面)〈ホワイト/HN301〉 
・浴槽: AA アーチライン浴槽 FRP〈 ホワイト/NW1〉標準仕様 
・浴槽排水栓: 3 プッシュワンウェイ排水栓〈メタル調〉\15,000 
・浴槽内握りバー: N なし標準仕様 
・浴槽保温: A サーモバスS 標準仕様 
・天井: F2 平天井(天井高:2205mm) 標準仕様 
・換気設備: M 天井換気扇標準仕様 
・ドア: G1 折り戸[11mm段差](800W)キレイドア標準仕様 
: 1 〈ホワイト/W〉標準仕様 
・洗い場側水栓: C3 クランクレス水栓〈メタル調〉標準仕様 
・シャワー: G エコフルシャワー〈メタル調〉\8,000 
・シャワーフック: P スライドフック付握りバー〈メタル調〉(1000L) \5,000 
・シャワーホースフック: 1 シャワーホースフック〈ホワイト〉標準仕様 
・カウンター: B1 ドレッサーカウンター(スタンダード)〈ホワイト/FW1〉標準仕様 
・エプロン: 1 〈ホワイト/FW1〉標準仕様 
・照明: EA ブライト照明(蛍光ランプ)1灯\2,000 
・ミラー: EN タテ長ミラー(30100) \4,000 
・収納: B3 収納棚180W〈ホワイト〉(3段) 標準仕様 
・タオル掛: B タオル掛標準仕様 
・追いだき: 1C 循環アダプター止め(R1/2おねじ) \12,000 

写真セットのオプション合計価格\96,000 

・窓/額縁セット: AA1 窓:サーモスU-H 引違い窓0710Low-E複層ガラス(型板) \132,000 
: 1 〈ホワイト/WW〉\0 
: 1 窓額縁:奥行き190 \0 
・窓開口補強セット: 1 くり抜き開口用\5,600 

窓価格合計\137,600 

※セット写真はフロフタ、フロフタフックが付いていません。 
※価格は取付費別途です。納期はお問い合わせください。 ※寒冷地仕様価格は、上記価格の¥5,000(税込¥5,250)です。 



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2013年07月30日

浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム費用価格を激安格安でリクシル(INAX)キレイユZタイプ

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【商品の仕様】 
タイプ:Ztype 
サイズ:1318(メーターモジュールサイズ) 
写真セット価格:\1,214,540(税込¥1,275,267) 
標準仕様価格:\843,000(税込¥885,150) 

写真セット内訳 ※価格は税抜価格です。 

・床: 1D キレイサーモフロア 加飾〈グラニットライトブラウン/FG108〉\20,000 
・壁: 0 全面張り\60,000 
: 8Y Lパネル(鏡面)〈ウッドグレインライト/HN642〉 
・浴槽: BF ラウンドライン浴槽 クレリアパール〈 ホワイト/KW1〉キレイ浴槽\120,000 
・浴槽排水栓: 3 プッシュワンウェイ排水栓〈メタル調〉\0 
・浴槽内握りバー: 2 浴槽内握りバー〈メタル〉\27,000 
・浴槽保温: A サーモバスS 標準仕様 
・天井: F2 平天井(天井高:2205mm) 標準仕様 
・換気設備: M 天井換気扇標準仕様 
・ドア: G1 折り戸[11mm段差](800W)キレイドア標準仕様 
: 1 〈ホワイト/W〉標準仕様 
・洗い場側水栓: C3 クランクレス水栓〈メタル調〉標準仕様 
・シャワー: J スイッチ付エコフルシャワー〈メタル調〉\17,000 
・シャワーフック: P スライドフック付握りバー〈メタル調〉(1000L) \5,000 
・シャワーホースフック: 2 シャワーホースフック〈メタル調〉\2,000 
・カウンター: B1 ドレッサーカウンター(スタンダード)〈ホワイト/FW1〉標準仕様 
・エプロン: 1 〈ホワイト/FW1〉標準仕様 
・照明: AC ダウンライト(LED)3灯\75,200 
・ミラー: HN ワイドミラー\28,000 
・収納: E2 小物フック付収納棚180W〈ホワイト〉(2段) \0 
・タオル掛: D タオル掛〈メタル調〉\5,340 
・追いだき: 1C 循環アダプター止め(R1/2おねじ) \12,000 

写真セットのオプション合計価格\371,540 

・窓/額縁セット: AB1 窓:サーモスU-H 引違い窓1210Low-E複層ガラス(型板) \139,000 
: 1 〈ホワイト/WW〉\0 
: 1 窓額縁:奥行き190 \0 
・窓開口補強セット: 2 くり抜き開口用\5,600 

窓価格合計\144,600 

※セット写真はフロフタ、フロフタフックが付いていません。 
※価格は取付費別途です。納期はお問い合わせください。 

※寒冷地仕様価格は、上記価格の¥5,000(税込¥5,250)です。 

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2013年07月31日

浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム費用価格を激安格安でリクシル(INAX)キレイユZタイプ1620 1.25坪

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【商品の仕様】 
タイプ:Ztype 
サイズ:1620(1.25坪サイズ) 
写真セット価格:\1,714,340(税込¥1,800,057) 
標準仕様価格:\1,003,000(税込¥1,053,150) 

写真セット内訳 ※価格は税抜価格です。 

・床: 1D キレイサーモフロア 加飾〈グラニットライトブラウン/FG108〉\20,000 
・壁: 0 全面張り\60,000 
: AN Lパネル(鏡面)〈テオブロストーン/HN491〉 
・浴槽: CF ストレートライン浴槽 クレリアパール〈 ホワイト/KW1〉キレイ浴槽\120,000 
・浴槽排水栓: 3 プッシュワンウェイ排水栓〈メタル調〉\0 
・浴槽内握りバー: 2 浴槽内握りバー〈メタル〉\27,000 
・浴槽保温: A サーモバスS 標準仕様 
・天井: F2 平天井(天井高:2205mm) 標準仕様 
・換気設備: M 天井換気扇標準仕様 
・ドア: J1 開き戸[11mm段差](800W)キレイドア\35,000 
: 3 〈シルバー/S1〉\0 
: C クロムメッキハンドル\25,000 
・シャワーフック: N なし\28,000 
・エプロン: 1 〈ホワイト/FW1〉標準仕様 
・収納: D3 高級収納棚180W(3段) \15,000 
・タオル掛: D タオル掛〈メタル調〉\5,340 
・追いだき: 1C 循環アダプター止め(R1/2おねじ) \12,000 
・オプションパッケージ: B01 アクアネオパック〈ホワイト〉\420,000 
洗い場水栓シャワーパネルアクアネオ〈ホワイト〉 
シャワーエコフルシャワー〈メタル調〉 
照明ダウンライト(LED)4灯 

写真セットのオプション合計価格\711,340 

・窓/額縁セット: AC1 窓:サーモスU-H 引違い窓1610Low-E複層ガラス(型板) \155,000 
: 1 〈ホワイト/WW〉\0 
: 1 窓額縁:奥行き190 \0 
・窓開口補強セット: 2 全面開口用\4,800 

窓価格合計\159,800 

※セット写真はフロフタ、フロフタフックが付いていません。 
※価格は取付費別途です。納期はお問い合わせください。 ※寒冷地仕様価格は、上記価格の¥5,000(税込¥5,250)です。 

 

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2013年08月01日

浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム費用価格を激安格安でリクシル(INAX)キレイユZタイプ 1620 1.25坪

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【商品の仕様】 
タイプ:Ztype 
サイズ:1620(1.25坪サイズ) 
写真セット価格:\1,363,740(税込¥1,431,927) 
標準仕様価格:\1,003,000(税込¥1,053,150) 

写真セット内訳 ※価格は税抜価格です。 

・床: 1A キレイサーモフロア 単色〈グレー/U61〉\0 
・壁: 0 全面張り\60,000 
: BK Lパネル(HT)〈クリエダーク/HT313〉 
・浴槽: BA ラウンドライン浴槽 FRP〈 ホワイト/NW1〉\0 
・浴槽排水栓: 3 プッシュワンウェイ排水栓〈メタル調〉\15,000 
・浴槽内握りバー: 1 浴槽内握りバー〈グレー〉標準仕様 
・浴槽保温: A サーモバスS 標準仕様 
・天井: F2 平天井(天井高:2205mm) 標準仕様 
・換気設備: M 天井換気扇標準仕様 
・ドア: R7 片引き戸[4mm段差スロープ付](800W)キレイドア\80,000 
: 1 〈ホワイト/W〉標準仕様 
・シャワー: F エコフルシャワー〈ホワイト〉標準仕様 
・シャワーフック: A シャワーフック〈ホワイト〉\25,600 
・エプロン: 1 〈ホワイト/FW1〉標準仕様 
・照明: FA ネオサークル照明(蛍光ランプ)2灯標準仕様 
: KC +ダウンライト(LED)1灯\28,000 
・収納: D2 高級収納棚180W(2段) \9,000 
・タオル掛: C フック付タオル掛〈メタル調〉\2,340 
・追いだき: 1C 循環アダプター止め(R1/2おねじ) \12,000 
・オプションパッケージ: B03 シャワー・ド・バスパック\180,000 
洗い場側水栓シャワー・ド・バス 
カウンターシャワー・ド・バス専用洗面器台 
ミラーシャワー・ド・バス専用ミラー(キレイ鏡) 

写真セットのオプション合計価格\360,740 

・窓/額縁セット: AC1 窓:サーモスU-H 引違い窓1610Low-E複層ガラス(型板) \155,000 
: 2 〈ブラック/TS〉\0 
: 1 窓額縁:奥行き190 \0 
・窓開口補強セット: 2 全面開口用\4,800 

窓価格合計\159,800 

※セット写真はフロフタ、フロフタフックが付いていません。 
※価格は取付費別途です。納期はお問い合わせください。 ※寒冷地仕様価格は、上記価格の¥5,000(税込¥5,250)です。 

 

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1.欲しい商品をHPやカタログなどをみて事前にチェックして置く。

2.ある程度の商品仕様や価格を検討した上でリクシルショールームへ行く
( 全国のリクシルショールーム 

3.最終的なプランを確定し、水周りリフォーム館依頼する

 

 

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2013年08月02日

浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム費用価格を激安格安でリクシル(INAX)キレイユEタイプ 1616 1坪

 

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※標準仕様1616サイズ参考価格(メーカーカタログ参照):約67.7万〜(会員特価??%OFF!安すぎて表示できませんのでリフォーム工事費込みの価格をみる
※標準仕様1216サイズ参考価格(メーカーカタログ参照):約61.7万〜(会員特価??%OFF!安すぎて表示できませんのでリフォーム工事費込みの価格をみる


【商品の仕様】 
タイプ:Etype 
サイズ:1616(1坪サイズ) 
写真セット価格:\832,800(税込¥874,440) 
標準仕様価格:\677,000(税込¥710,850) 

写真セット内訳 ※価格は税抜価格です。 

・床: 1E キレイサーモフロア 単色〈ホワイト/N86〉\30,000 
・壁: 1 アクセント張り(B面) \60,000 
: 4N アクセントパネル:Lパネル(鏡面)〈マーブルブラック/HN442〉 
ベースパネル:Lパネル(鏡面)〈ホワイト/HN301〉 
・浴槽: CA ストレートライン浴槽 FRP〈 ホワイト/NW1〉\0 
・浴槽排水栓: 1 ゴム栓標準仕様 
・浴槽内握りバー: 1 浴槽内握りバー〈グレー〉標準仕様 
・浴槽保温: N 浴槽保温標準仕様 
・天井: F2 平天井(天井高:2205mm) 標準仕様 
・換気設備: M 天井換気扇標準仕様 
・ドア: J1 開き戸[11mm段差](800W)キレイドア\35,000 
: 1 〈ホワイト/W〉標準仕様 
: A 樹脂ハンドル標準仕様 
・洗い場側水栓: DE 壁付サーモ水栓(ノルマーレ) 標準仕様 
・シャワー: F エコフルシャワー〈ホワイト〉標準仕様 
・シャワーフック: A シャワーフック〈ホワイト〉標準仕様 
・シャワーホースフック: 1 シャワーホースフック〈ホワイト〉標準仕様 
・カウンター: B1 ドレッサーカウンター(スタンダード)〈ホワイト/FW1〉標準仕様 
・エプロン: 1 〈ホワイト/FW1〉標準仕様 
・照明: JC ネオスライス照明(LED)1灯\17,000 
・ミラー: BN タテ長ミラー(3080) \800 
・収納: B3 収納棚180W〈ホワイト〉(3段) \1,000 
・タオル掛: B タオル掛標準仕様 
・追いだき: 1C 循環アダプター止め(R1/2おねじ) \12,000 

写真セットのオプション合計価格\155,800 

・窓/額縁セット: AC1 窓:サーモスU-H 引違い窓1610Low-E複層ガラス(型板) \155,000 
: 1 〈ホワイト/WW〉\0 
: 1 窓額縁:奥行き190 \0 
・窓開口補強セット: 2 全面開口用\4,800 

窓価格合計\159,800 

※セット写真はフロフタ、フロフタフックが付いていません。 
※価格は取付費別途です。納期はお問い合わせください。 ※寒冷地仕様価格は、上記価格の¥5,000(税込¥5,250)です。 

 

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2013年08月03日

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※標準仕様1616サイズ参考価格(メーカーカタログ参照):約67.7万〜

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※標準仕様1216サイズ参考価格(メーカーカタログ参照):約61.7万〜

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【商品の仕様】 
タイプ:Etype 
サイズ:1216(0.75坪サイズ) 
写真セット価格:\660,800(税込¥693,840) 
標準仕様価格:\617,000(税込¥647,850) 

写真セット内訳 ※価格は税抜価格です。 

・床: 1E キレイサーモフロア 単色〈ホワイト/N86〉\30,000 
・壁: 1 アクセント張り(B面) \0 
: AG アクセントパネル:Lパネル(EB)〈グリーン/LE704〉 
ベースパネル:Lパネル(EB)〈ホワイト/LE701〉 
・浴槽: AC アーチライン浴槽 FRP〈 グリーン/G94〉\0 
・浴槽排水栓: 1 ゴム栓標準仕様 
・浴槽内握りバー: N なし標準仕様 
・浴槽保温: N 浴槽保温標準仕様 
・天井: H0 ハイドーム天井(天井高:2235mm) \0 
・換気設備: M 天井換気扇標準仕様 
・ドア: G1 折り戸[11mm段差](800W)キレイドア標準仕様 
: 1 〈ホワイト/W〉標準仕様 
・洗い場側水栓: DE 壁付サーモ水栓(ノルマーレ) 標準仕様 
・シャワー: F エコフルシャワー〈ホワイト〉標準仕様 
・シャワーフック: A シャワーフック〈ホワイト〉標準仕様 
・シャワーホースフック: 1 シャワーホースフック〈ホワイト〉標準仕様 
・カウンター: B1 ドレッサーカウンター(スタンダード)〈ホワイト/FW1〉標準仕様 
・エプロン: 1 〈ホワイト/FW1〉標準仕様 
・照明: FA ネオサークル照明(蛍光ランプ)1灯標準仕様 
・ミラー: BN タテ長ミラー(3080) \800 
・収納: B3 収納棚180W〈ホワイト〉(3段) \1,000 
・タオル掛: B タオル掛標準仕様 
・追いだき: 1C 循環アダプター止め(R1/2おねじ) \12,000 

写真セットのオプション合計価格\43,800 

・窓/額縁セット: AB1 窓:サーモスU-H 引違い窓1210Low-E複層ガラス(型板) \139,000 
: 1 〈ホワイト/WW〉\0 
: 1 窓額縁:奥行き190 \0 
・窓開口補強セット: 2 全面開口用\4,800 

窓価格合計\143,800 

※セット写真はフロフタ、フロフタフックが付いていません。 
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