オーパス東京練馬の構造

■ベタ基礎標準仕様

基礎はすべてベタ基礎を採用しています。ベタ基礎は床下全体に鉄筋入りの厚いコンクリートを打つもので、コンクリート盤全体で建物を支え、重さを地盤に均等に伝えるため、地震時にも安定します。防湿を目的として薄いコンクリートを施工する、いわゆるベタコンクリートとはまったく違うものです。ベタ基礎は普通、軟弱な地盤にしか使われておりませんが、当社ではこれを標準仕様として採用しています。また、ベタ基礎は湿気や白蟻をシャットアウトする効果もあります。

■剛床（根太レス）仕様

床組は、１、２階とも２４�oの構造用合板(FC0)を大引（梁）の上に引く根太レス工法（剛床）を採用しています。
剛床（根太レス）仕様は文字通り根太を施工せずに、厚い合板により床で面を支える工法で、耐震性に優れた床鳴り防止の施工方法です。
床鳴りの原因の多くは、根太とフロアの間に隙間（根太の痩せ）が生じるために発生します。
根太レス工法はその原因となる根太を使用せず、梁に直接厚い合板と床材を敷き、水平剛性を高めます。
床の強さ（水平剛性）は地震や台風などの外からの力に対抗する大切な要素の一つです。床の水平剛性が低いと壁の弱いところに大きな圧力がかかり、損傷の原因となります。
根太レス工法の耐震性（水平構面としての性能）は、火打ち梁で水平構面を形成する従来の床組工法の１．５倍の水平耐力があります。たわみが減少し、床鳴りが発生しにくくなり、耐火性能が上がります。
また、床束には強度のある鋼製束を使用し、大引と基礎への固定をより強固にします。

■在来軸組工法＋枠組壁工法
優れた特性をもつ木造軸組工法の構造躯体に、無垢材の1.5倍以上の強度がある集成材と、耐力壁として大建工業ダイライト（壁倍率３倍）１２�oを使用し、耐震性能を高めて、内部耐力壁と併せて壁倍率４倍の耐力壁を設け、床には構造用面材を使用し、地震による揺れを面で受け止めます。地震時の横からの応力に対応しており、枠組壁工法と同様安定した強度を持っています。在来軸組工法の垂直荷重への強さと、枠組壁工法の水平荷重への強さを持ち合わせた工法です。また、これらの構造材は専用工場でプレカットされるため狂いがなく、強く精度の高い構造体が実現します。