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2006年08月03日

事業体制の確立

本日より新築事業部(オーパス東京練馬)が本格始動いたしました。

今までは、新築施工はリピートのお客様やご紹介のお客様のみしかお受け致しており

ませんでしたが、今後は新規のお客様へも営業活動を行なっていく方針です。

といっても既に着工いただいているお客様などの現場をお借りして現場見学会形式で

オーパス東京練馬の構造や素材の素晴らしさをお伝えしていくのがメインの営業活動

となります。

新築事業を展開するにあたって、もともと私が現場監督時代にお世話になった父親の

87年伝統工法で木造一筋の工務店の木工事業部とも業務提携を果たし、技術面でも

万全な体制となりました。

弊社リフォーム事業部も従来通りの木造改築専門事業部の他にマンションリノベーショ

ン事業部
を新たに設置し、掘り下げていきたいと考えております。

伝統工法を含む木造住宅デザインリフォーム。どちらも弊社の1番得意とするところ

です。得意なものを更に強化し掘り下げる。

当たり前のことですが、ハイウィルでは今後もこの体制で邁進して行きたいと思います。
2006年07月30日

萌樹3Fバージョン

今日は、新規で新築の相談の依頼をいただき、敷地調査へ。

いつも通り、ダブル断熱で自然素材の住まいのご説明を実験器具
を用いて説明させていただきました。

やはり、セルローズファイバーに特に関心をもたれたようで感動していただきました。

現状は、2階建ての住まいですが今回は3階建にしたいとのご要望
でしたので、明日より用途地域等の調査に入りたいと思います。

また、地元でご契約いただいている萌樹のほうも本格的な仕様の打ち合わせに入っております。まもなく着工を迎えます。
ダブル断熱にご興味があるお客様、随時現場に当社スタッフがおりますので、お気軽にお声掛けください。

リフォーム事業部の方でもダブル断熱工法を採用したスケルトンリフォームがすべての解体を終えスケルトン状態となり、そろそろ大工工事に入る段階を迎えております。当社の女性監督、佐藤奈津子が常駐で施工管理に入っておりますので、リフォームでダブル断熱を採用希望のお客様もお気軽にどうぞ!

さらに、地元、大泉学園にて風家リフォームバージョンのご依頼
もあり、徐々にオーパス東京練馬の南欧風自然素材の家が浸透しつつあります。今後も素晴らしい住まいを提供していきたいと思います。

ご支援よろしくお願い申し上げます。
2006年07月29日

オーパス東京練馬の構造

■ベタ基礎標準仕様

基礎はすべてベタ基礎を採用しています。ベタ基礎は床下全体に鉄筋入りの厚いコンクリートを打つもので、コンクリート盤全体で建物を支え、重さを地盤に均等に伝えるため、地震時にも安定します。防湿を目的として薄いコンクリートを施工する、いわゆるベタコンクリートとはまったく違うものです。ベタ基礎は普通、軟弱な地盤にしか使われておりませんが、当社ではこれを標準仕様として採用しています。また、ベタ基礎は湿気や白蟻をシャットアウトする効果もあります。

■剛床(根太レス)仕様

床組は、1、2階とも24oの構造用合板(FC0)を大引(梁)の上に引く根太レス工法(剛床)を採用しています。
剛床(根太レス)仕様は文字通り根太を施工せずに、厚い合板により床で面を支える工法で、耐震性に優れた床鳴り防止の施工方法です。
床鳴りの原因の多くは、根太とフロアの間に隙間(根太の痩せ)が生じるために発生します。
根太レス工法はその原因となる根太を使用せず、梁に直接厚い合板と床材を敷き、水平剛性を高めます。
床の強さ(水平剛性)は地震や台風などの外からの力に対抗する大切な要素の一つです。床の水平剛性が低いと壁の弱いところに大きな圧力がかかり、損傷の原因となります。
根太レス工法の耐震性(水平構面としての性能)は、火打ち梁で水平構面を形成する従来の床組工法の1.5倍の水平耐力があります。たわみが減少し、床鳴りが発生しにくくなり、耐火性能が上がります。
また、床束には強度のある鋼製束を使用し、大引と基礎への固定をより強固にします。

■在来軸組工法+枠組壁工法
優れた特性をもつ木造軸組工法の構造躯体に、無垢材の1.5倍以上の強度がある集成材と、耐力壁として大建工業ダイライト壁倍率3倍12oを使用し、耐震性能を高めて、内部耐力壁と併せて壁倍率4倍の耐力壁を設け、床には構造用面材を使用し、地震による揺れを面で受け止めます。地震時の横からの応力に対応しており、枠組壁工法と同様安定した強度を持っています。在来軸組工法の垂直荷重への強さと、枠組壁工法の水平荷重への強さを持ち合わせた工法です。また、これらの構造材は専用工場でプレカットされるため狂いがなく、強く精度の高い構造体が実現します。
2006年07月26日

構造体感ルームまもなく

構造体感ルームがまもなく完成します。

これを見ていただければ、自然素材の良さ・本当の断熱の意味・構造の大切さ

そしてオーパス東京練馬の仕様がお分かりいただけると思います。

より長くお住みいただけるよう基本性能はかなり高い仕様となっておりますが、

自然素材のお住まいに興味のある方であれば、ご納得いただけるものだと思います。

下手にご説明するよりも見て、感じていただけるスペースであると確信いたして

おります。完成に向けて準備を急がなくては・・・
2006年07月25日

セルローズファイバー凄いです。

今日もダブル断熱で自然素材の住まいを求めているお客様がオーパス練馬

来場されました。構造体験&実験ルームはまだ完成していないのですが

途中経過の状態ではありましたが、体感していただくことができました。

早速、現地調査のお約束をいただきました。

いつも使っている防音実験器具がなかったので急遽、搬入時の袋に入っている状態

セルローズファイバーに携帯電話の音をレベルをMAXにして、試してみた。

私もビックリしましたが、セルローズの袋に携帯を埋め込むような感じで入れて

みたのですが、音量はほとんど吸音されてしまいました。

もちろんお客様もビックリでした。

やはり凄いです、セルローズ!!
2006年07月20日

萌樹

8月着工のダブル断熱住宅『萌樹』の詳細仕様の確認を設計担当者、当社専属棟梁

施工管理者、営業担当者で行なった。

根太レス工法を採用するので火打ち材の採用はなくなりました。

床下地は、1F、2F共24ミリの構造合板仕様に決定。

これで水平耐力の不安もなくなります。(もちろん構造材はプレカット材が原則と

なりますが・・)

対象となる土地も長方形ではないので、数箇所の入隅がでてしまいます。

そして下屋も・・・

これらのケースは都心では日常的なことなので柔軟に対応していきたいと思います。
2006年07月01日

オーパス練馬店

オーパス練馬店をOPENさせました。

オーパスショップ本部をはじめ、各地のオーパスショップと違い、オーパス練馬店

ショップ的な要素こそありませんが、オーパス商品の素晴らしさや工法の素晴らしさを

体感できるスペースはございます。

東京の土地事情などを考えますとセットバックなどの問題から建替えするんだったら

リフォームでという声も多い現状を踏まえ、建替えは建て替えとして、リフォームは

リフォームとしてオーパスブランドを紹介していきたい。そう考えております。

東京にお住まいの皆さんにダブル断熱の素晴らしい住まいのを味わって欲しい!

それだけです。リフォームでダブル断熱の需要があるのは地域性から考えても

練馬店と横浜都築店くらいかもしれません。


今後はオーパス店同士の連携も考えながら、スピーディーに展開していきたいと

思っております。来週から萌樹のリフォーム版がいよいよ着工(スタート)します。

リフォームでも通常のローコスト新築住宅以上に費用がかかってしまいますが、

そこは比較して欲しくないところです。(中身・性能がまるで違います!!)

ダブル断熱工法の住まいは、それほど素晴らしい工法であると自負しております。

当社の新築事業部もこの工法の素晴らしさを知ってしまった以上、すべての

新築にこの工法を採用することを決めました。

本質を貫く工法で住まいづくりをされたいお客様、是非、オーパス練馬店に

ご相談下さい。
2006年06月20日

萌樹

自然素材にこだわる。それが萌樹です。|風家をさらにグレードアップ。より快適に、健やかに。

風家がさらにバージョンアップしました。内断熱にセルローズファイバー、外断熱にはフレックスパネルを採用したダブル断熱が特徴。躯体の寿命を守った長持ちの快適住まいが実現します。


萌樹」は「風家」の良い所をそのまま、さらにバージョンアップさせました。
風家のこだわりの標準仕様の中で、窓と外壁がさらに優れた商品・素材になりました。

■OUTSIDE
形はシンプルな総2階建てが基本。シンプルだからこそコストを抑えることができ、そのうえ家も長持ちし、メンテナンスも少なくてすむのです。

■INSIDE
床・天井「パイン」、壁「塗り壁」は全室共通の仕上げです。床パインには、フィンランド製の木目の美しいものを使用。厚さは28mmもあります。 また塗料は水性塗料を使用しています





ダブル断熱が生む、快適住まいの空間。


2006年02月26日

テラコッタタイル

テラコッタタイル
テラコッタタイル













テラコッタとは、のことです。

テラコッタはイタリア語で「焼いた土」(装飾に用いる素焼きの陶器)という意味。
粘土の素焼きにした赤褐色の内外装用のタイルや、屋根瓦として古くから広く使われてきました。古代ギリシャのタナグラ人形、ルネサンス期にドイツ・イタリアでつくられた胸像などにも使われているのが有名です。
日本の埴輪などもこの一種。日本では明治より本格的に使用されるようになり、最近では、南欧風の住宅が広まるにつれ、テラコッタタイルが一般的になってきた。
テラコッタタイルは、比較的大判で、半光沢の釉薬を施した自然の風合いのものが多い。玄関や水廻りの床に使用します。
オーパス練馬店ではスペイン製を使用しワックス有りタイプと、ワックス無しタイプがあります。
機械生産ではなく、職人が丹精込めて焼いたハンドメイドタイルで一枚一枚表情の違う自然の焼きむらで、独特な優しくやわらかい質感があり、暖かみのある空間を作ります。カラーも豊富に取り揃えておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
2006年02月26日

オールドテラコッタ瓦

オールドテラコッタ瓦

オールドテラコッタ瓦







オールドテラコッタ瓦

オールドテラコッタ瓦とは・・・南フランス、イタリア、スペインでは、粘土中の成分が瓦表面に現れてくる白化現象や、瓦表面に発生したカビ・コケなどの有機物やホコリ、雨水の汚れなどによって屋根に表情が与えられ“色ムラ”となったテラコッタ(素焼き)瓦の屋根が美しい町並みを演出しています。こうした歳月を重ねた経年の美しさがオールドテラコッタ瓦の魅力です。

南欧風諸国では、経年による変化を瓦に再現した「オールドテラコッタ瓦」が葺かれ、今でも街並み景観が維持されています。

[パステルクレイ]は自然素材の粘土(=クレイ)を焼いた瓦が持つ温もりのある質感、瓦一枚一枚にパステル調の独特な“色ムラ”が特色。本格的な南欧風の色調と住宅設計を考慮したゆるやかなS型フォルムは、建物を温かみある南欧風、輸入住宅風外観にデザインします。
「パステルクレイ」は輸入瓦に比べ、日本の気候条件に適した耐久性(風雨に強い)を持ち、南欧のバレル瓦を簡略化した形状は、機能の向上(重なりを深くした雨対策や浮き上がり防止設計)と費用を抑えることを両立しています。

南ヨーロッパの明るい光にあふれた住まいをイメージされるなら、趣味のガーデニング楽しむ住まいをイメージされるなら、壁でなく屋根もで、南欧風にコーディネイトしてみてはいかがでしょうか。

オーパス練馬店では、全国のオーパス会員との共同購入により、メーカー直接購入
に成功!いいものをお安くご提供が可能です。
2006年02月26日

レッドシダー材ウッドデッキ

ウッドデッキ








簡単施工!!
1坪タイプ レッドシダー材ガーデンシステム
上記写真価格¥74,700(税抜)

【レッドシダー(米松)の特徴】
レッドシダーはヒノキ科の針葉樹で美しい木肌が特徴です。
独特の芳香があり害虫にも強く、衣類の虫除けにも利用されるほどです。
天然の防腐性の油が機の奥まで浸透しているので腐りにくく、優れた耐久性を
持っています。
収縮率が低いので「反り」「曲がり」「割れ」などが生じにくく、表面に出る
ヤニなどの樹脂が少ないことも特徴の1つです。

【フリー設計】
フリー設計ですので組み合わせが自由自在
設置スペースとお客様のご予算に応じてお住まいに合わせた自由な空間が作れます。

【抜群の耐久性!】
天然の防虫・防腐効果の高いカナダ産レッドシダーを使用しておりますので
雨や水による腐りやシロアリに対し強さを発揮できます。

【移設・システム変更が自由自在】
ボルト連結なので設置が簡単です。
新たにデッキやラティスフェンスの追加をしたり、増改築による設置場所の変更や
引越しなどにも気軽に対応できます。
2006年02月25日

原状回復問題の強い切り札 「洗えるクロス」

【原状回復トラブル根絶】
洗えるクロスで原状回復トラブルとは無縁の賃貸物件に!


今までは退去時にはクロスが汚れ「クロス貼替代」として敷金から支払われトラブルとなっておりました。最近では国土交通省「現状回復におけるトラブルとガイドライン」によりクロスの通常の汚れは自然損耗と位置付けられる事が多いです。
「洗えるクロス」を使用致しますとクリーニングのみでタバコのヤニ、冷蔵庫裏の静電気焼け、油汚れなどが新品同様に戻り、退去時の負担が大幅に軽減!入居者、大家様皆様に大変喜ばれるクロスです。
またシックハウスの原因といわれるホルムアルデヒド(VOC)を吸着し分解(=無害化) しますのでタバコやペットの臭いなども分解し良い室内環境をつくります。

洗えるクロス











【世界初!10年保証】
12年以上の実績を誇る、自信ある10年保証です


「洗えるクロス」は汚れ10年保証をしております。
(キズ、やぶれ、穴、下地からのカビは保証対象外です)
万が一汚れが落ちない場合は無料にてメーカーが貼替致します。
1991年開発から今まで12年以上の実績を誇る「洗えるクロス」だからこそできる10年保証なのです。

保証書












【地球環境を考えて】
貼替不要なのでゴミを減らし、限りある資源の有効活用を


通常クロスの寿命は2・3年と言われております。
一度退去されるとよほどきれいでない限り貼替え、貼替時に発生するゴミは
産業廃棄物として捨てられてしまいます。
「洗えるクロス」の寿命は10年以上(実際に12年以上貼替なしの物件も
ございます)あり、その間貼替不要なのでゴミの排出を大幅に減少します。

10年後、20年後の未来を考えた唯一のクロスが「洗えるクロス」なのです。

地球環境
2006年02月25日

オリジナルステンドグラス

強化ガラスの三層構造のオリジナルステンドグラスです。
外壁にも内壁にも使用可能です。
真鍮の枠にカットガラスを丁寧にはめ込みました。
デザインバリエーションも豊富で全16種類。
1箇所入れるだけでアクセントが付き住まいの顔を変えます。



ステンドグラス

ステンドグラス










ステンドグラス3

ステンドグラス4




*オリジナル商品のため、在庫切れの場合
入荷に3ヶ月ほどかかることがございます。
2006年02月25日

ロートアイアンフラワーボックス

アイアンフラワーボックス











南フランスの住まいを連想させる、アイアンフラワーボックス。
窓の外に取り付けるのでお花や植物をあしらえば、
建物がより一層引き立ち質感を増します。

二色の焼き付け塗装があります。
ロートアイアン(鍛鉄)は字のごとく叩いて模様をつけています。
その為、質感が高く、錆に強く丈夫です。

同様にロートアイアン製のバルコニースリットもお勧めです。

アイアンバルコニースリット
2006年02月25日

個性的且つ高級感UPの木製トリムボード

木製トリムボード


南仏プロバンスの家をイメージした、木製トリムボード
窓廻りをグンと引き締め、強調するので個性的且つ高級感UP
ワンランク上の装飾をお求めの方におすすめです。
また、フレックスパネル の収まりも良く なります。
施工は窓廻りに、窓を囲うように施工します。
ポプラ材、赤松材に防腐処理加工 がしてあります。
表面を粗く削って古木風に仕上げ てあります。
2006年02月25日

メキシコ産デザインシンク

メキシコ産デザインシンク
















メキシコ産のデザインシンクです。
日本製にはないデザインで非常にお洒落です。
柄のバリエーションが豊富で、個性的です。
60種類以上の中からお選びいただけます。
国内では2社しか取り扱いがないので(しかも値段は倍以上)
個性をアピールできます。
2006年02月25日

輸入パインドア

パインの木製ドアは天然で健康。
ログハウスだけじゃない、一般住宅にも使いたい素材です。
ハイウィルの住まいづくりに欠かせない素材の1つです。

パイン





























パイン2枚ガラス戸





























パインLDKガラス戸





























パイン親子ドア





























パインクローゼット折れ戸
2006年02月25日

木製ペアガラス窓

木製ぺアガラス窓

木製サッシペアガラス窓









木製の窓枠は、アルミサッシの約1300倍の断熱効果があります。
熱交換が激しい大きな掃き出し窓は、トリプルガラスを採用し、
より断熱効果・防音効果・結露防止効果がアップしました。

※掃き出し以外の窓はペアガラスですが、窓枠が木製なので、樹脂製より断熱効果があがりました。
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