マンションリフォーム価格費用の決定版
『マンションまるっと！リフォーム』
大手リフォーム会社が次々に、マンションリフォーム費用を定額化し、
ワンプライスでの商品提供し始めています。
私が、弊社ハイウィル（旧加和楽建設）に入社し１０年前に配属されたのが、
大手が展開する某マンションリフォーム商品の下請け現場でした。
かなり厳しい単価で請け負っていましたので、
遠方になると車で寝泊まりということもしばしばあったほどです。
当時我々もネットという媒体がそこまで浸透していませんでしたので、
新規のお客様の獲得という部分で、大手の看板の下で働くより他ありませんでした。
当時、びっくりしたのが、お客様から見せられた工事見積もり書でした。
我々が請け負っている価格の３０％以上の利益が乗っていました。
会社によっては、４０％近くのものも。
確かに、そのお客様の集客をするために相当な広告費や人件費がかかっているので、
それが普通なのかと思い、当時はひたすら現場をこなしていました。
そんな疑問を解決するために、なにかできないものか。
そこで、考え付いたのが
大手が最も利益を計上していた住宅設備機器(キッチン・バス）を分離して安く販売する
『施主支給』システムを考案し、７年前に全国で大々的に認知活動を開始しました。
工事品質を下げずに、適正価格で住まいを建築できる手法だと考えたからです。
それが、「住設・建材百貨店」というサイトです。
(こちらのサイトは現在、全国の施主支給を賛同する会社１００社以上が加盟するショッピングモールにまで発展することができました。）
この手法を啓蒙し、全国のハウスメーカーが施工する注文住宅やリフォームに
おける最も費用負担の多い住宅設備機器の分離販売を業界で初めて開始しました。
これはネットというものが可能にしたシステムだと思います。
全国でたくさんのお客様より購入していただいたおかげで、今までの仕入力とはかけ離れた
仕入値で各メーカーと取引することも可能になったのです。
仕入力が高まると、全国の同業会社より「安く卸してくれないか？」
という問い合わせが殺到、今では４０００社を超える工務店やリフォーム会社に、
システムキッチンやシステムバスを卸売りできるほどの力を持つことが可能になったのです。
マンションリフォームに関わらず、リフォームでトラブルになるのは施工品質です。
商品のトラブルはメーカーが責任を持って対応しますから、トラブルといえば必ずといって
良い程、施工不良によるものです。
もちろん、施工技術のレベルが低い会社が存在するのも事実ですが、
最も高い買い物である住宅という商品なのに、限界まで下請けが叩かれ職人を減らしたり、
見えない部分で手抜きをできる状況を作り出している業界の構造自体が、
おかしいと私は考えていました。
長年工事会社を経営している会社であれば、適正工事をしてくれる会社が大半ではないか
と考えておりますので、良質施工することを前提とした上で、
なおかつマンションリフォームでも花形となるシステムキッチン・ユニットバス
を卸価格で提供出来たら、施主にとってかなり高いメリットを還元できるのではないかと
考え出来た弊社ハイウィルのマンションリフォーム商品がこちらです。
詳しくはこちらのサイトをご覧ください。
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