の記事で土台や柱の補強についてお伝えしました
では耐力壁の考え方を、
の記事で布基礎からベタ基礎への補強方法をお伝えしました。
今回は
戸建てスケルトンリフォームの耐震補強を考える 梁編 として
在来軸組工法での間取り変更などで必ずと言って良いほど関連してくる
梁の架け替えについてです。
そもそも築30年以上の木造の建物を戸建てスケルトンリフォームされる場合
30年前の住まいと今の住まいでは暮らし方が全く違います。
その最たる空間がリビングダイニングキッチンでしょう。
30年以上前の建物ではリビングはリビング（居間）、ダイニングはダイニング（食事室）、
キッチンはキッチン（台所）といった具合ですべてが分離されていました。
これらの建物を戸建てスケルトンリフォームされることになるわけですから、
当然大空間のLDKにしたいと考えるのが皆さん共通するところです。
となると、
居間と食事室と台所をつなげる、もしくは既存の居室をLDKにする工事が必要
になるわけですが、木造のためそれぞれの部屋に柱が等間隔で配置されております。
この柱を全体の構造を見ながら抜けるところを抜いていくわけですが、
当然抜けない柱もあるわけです。
抜ける柱も抜いて終わりというわけではありません。
もっと構造上の変化が必要になるケースとしては、
最近、非常にケースとして多くなってきている例で、2世帯リフォームです。
弊社ハイウィルで施工するお施主さんで、これは近年急激に増えています。
親世帯がお住まいになっている住まいへ息子様、娘様世帯がお住まいになる、
もしくはお嫁さんの実家に2世帯で住むので2世帯のリフォームをしたいという
2世帯リフォームのケースです。
この場合の戸建てスケルトンリフォームでは、大幅な間取り変更になることが多く、
柱を抜かなければならないところなどがかなり発生します。
弊社では、大正8年の創業以来木造改築には特に力を入れてきましたので、
木造の構造を熟知する職人、現場監督が知恵を絞りお客様の理想の住まいづくりを
お手伝いしておりますが、柱を抜く場合、二階の柱を背負っているケースなどもあるため
梁で2階の柱を背負うように強度をみて提案をします。
飛ばすスパンによっては、木の梁ではなく、鉄梁を使用し補強することも非常に多いです。
鉄梁もただいれれば良いという訳ではなく、現況の状態により鉄梁の柱でしっかりフレームで
固定しなければならない状況もあります。
下記で設置例をお伝えします。
↓既存の状況です。リフォーム後リビングルームになるこの部屋は
どうしてもこの柱を抜きたいわけです。
このように、尺梁を新規柱もしくは既存の柱に抱かせる形で梁をいれていきます。
この際金物の補強も必須になります。
戸建てスケルトンリフォームでは、金物補強の仕方にも応用が要求されます。
以下、構造耐力上重要な耐力壁と緩衝する箇所や柱を抜くスパンが
広い場合の柱を抜くケース
ここでは2本の柱を抜くケースです。
奥に鉄柱を基礎に緊結して立てて、既存柱、新規木の柱で鉄梁を支えています。
既存梁に新たな尺梁を抱かせ大スパンの空間を作ります。
仕上がると軸組工法ならではの自由度で補強を駆使し、あらたな空間を作ります。
現況によりこのような鉄梁を支える鉄柱を立てるケースもございます。
マンションスケルトンリフォームいわゆるマンションリノベーション工事
とは違います。弊社ではこの両方をやらせていただきますが、
私個人の経験値で双方数百件をやらせていただいて思うのは、
マンションスケルトンリフォーム（マンションリノベーション）は
決められた箱のなかで造作する工事工事ですので、築年数により
配管や空調の等の制約を受けながら行う工事となりますが、
戸建てスケルトンリフォーム（改築）は構造が密接に絡み
避けては通れないお題目となるため、現場に入る職人、特に大工は
熟練工を必要とします。
いわゆる内装畑の大工ではなく棟梁と呼ばれる大工です。
戸建てスケルトンリフォームでは、内装経験豊富な大工であっても
木軸構造を熟知した大工でなければ、今回お伝えした梁の架け替えや
正確な補強はできません。
ぜひともこれから改築、戸建てスケルトンリフォームをされる方は、
正確な知識とノウハウを持った工務店での施工をおすすめ致します。
→ 一戸建てリフォーム費用価格の注意点①
→ 一戸建てリフォーム費用価格の注意点②
→ 一戸建てリフォーム費用価格の注意点③
→ 一戸建てリフォーム費用価格の注意点④
→ 一戸建てリフォーム費用価格の注意点⑤
以前の私のブログで、
価格や費用をどう捉えれば良いのか？
どのような業者に依頼すべきか？
改築と改装の違いなど
につきましては
『リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない虎の巻』という形で、
以下に選択の基準や損をしない為の正しい指標をお伝えしておりますので
参照いただければと思います。
以下に一戸建てのスケルトンリフォームをする前に読んでいただきたい内容をまとめております。
木造リフォーム・改築を予定されている方は是非読んでみてください。
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