リフォーム・増改築のハイウィル社長ブログ

いよいよ現場に！

2006-04-22

ありがたいことに、今月はたくさんのお客様にご契約いただき

弊社スタッフも一切無駄な動きもなく、それぞれがそれぞれの部署で

ＭＡＸレベルで仕事に取り組ませていただいております。

プロデューサーの八田は、建築家との戸建スケルトン増改築工事の管理

六本木ヒルズ裏マンションのリノベーション工事のデザイン

６月着工の老舗天ぷら屋の最終案作成、大改修その他アドバイザー

の改修工事の管理２件、アドバイザー北畠は木造の大改修４件の折衝、

まるごとマンションリフォームの契約２件。コーディネーター佐藤は

ガーデン工事の契約に、マンションリフォームの契約。当社紹介?１男の部長

大谷も紹介＆リピート工事でほとんど会社にいない始末。。

少数精鋭が売りの弊社施工管理部もそろそろパンク状態。。

５月より既に着工が決まっている現場の施工管理を私がする形となりました。

久しぶりの現場でうずうずしてきますね。

昨日、作業着来たらパンツが入らない・・・確かＸＬだったはず・・

リフォームの仕事

2006-04-21

私どもは、お客様から住まいのご相談をお受けしています。

図やパソコンをつかって、いろいろご説明するのですが、なかなかお客様にお伝えするのが難しいなぁと感じるときがあります。

このページでは、リフォームの仕事について裏側までご紹介します。

リフォームは一生に何度もするわけではないと思うので、いまいち分かりづらいのは当然だなぁと感じます。

でも、あなたはリフォームのことがよく分からないまま工事を進めてしまって後悔されることが無いように、ぜひお読み下さいね。

「値段」や「デザイン」だけでリフォーム会社を選ぶ前に、いま一度ご確認ください。

リフォーム会社はコーディネートのプロ！

先ほど「リフォームの種類」のページでご紹介したように、リフォームの工事は金額も内容もさまざまです。

工事をするには、リフォームの種類ごとに専門的な技術が必要になるので、大工さん、塗装屋さん、ガス屋さん、水道屋さんなど、それぞれの専門家の力が組み合わさって、１つの住まいづくりをしています。

お客様と施工業者・職人さんを橋渡しするリフォームの仕事は、とっても範囲が広く、苦労も多いですが、その分やりがいも大きいと感じています。

●お客様ごとにオーダーメイド！

お住まいの構造やお客様の要望によって、リフォームの工事内容は違います。ですので、「○○○工事は、〜〜〜円！」とはっきり価格はなかなか明示できないのです。

お客様に合わせてオーダーメイドでリフォームプランを作成して、お見積りを出して、承認いただいてから工事をする、という手順になっております。

●住みながら、工事をする。

家を新築する場合には、仮住まいを用意するのが一般的です。

しかし、リフォームは基本的に、生活しながら工事をすることがおおいですね。

もちろん全体改修の場合などは仮住まいが必要になる場合もございます。

工事期間は、資材の搬入があったり、家族以外の施工業者の出入りがあったりしますので、できるだけ生活の妨げやストレスにならないように配慮せねばなりません。お客様も想像以上にストレスが溜まるものだと認識しておいた方がよいでしょう。

以上のことを考えると、リフォーム業者はいろいろありますが、リフォーム会社がかかえる職人の腕やマナーによって、リフォーム工事の仕上がりに差がでてくるのはご理解いただけるかと思います。

また、単に工事をすれば良いというものでもなく、お客様の要望を反映した住まいづくりの提案、工事期間中のトラブルを未然に防ぎ、工事が完了するまでしっかりフォローするのがリフォーム会社の仕事です。

●業者選びで失敗しないことが成功の秘訣！

いろいろ申し上げましたが、リフォーム会社も千差万別です。

「３社ぐらいは話を聞いて、リフォーム会社を選びましょう！」と言われたりもします。

・単純に価格だけで比較していいの？

・やっぱり創業○年！と歴史がある業者が安心なの？

・どこに頼んでも一緒なんじゃないの？

いろいろ疑問も沸きあがってくるかもしれません。

冒頭にお伝えしたように、このブログではあなたが“お金をムダにしないリフォーム”ができるように、業者を選ぶポイントや違いなどを紹介してまいります。

途中、分かりやすいように私の会社の例も紹介していますが、別に「当社でご契約してください！」とお願いするつもりもありません。

もちろん、ご縁があって私どもの会社をお選びいただけたら、とっても嬉しいですが・・・（笑）

それでは、

“お金をムダにしないリフォーム”への第一歩に向けて、次のページ以降をご覧下さい。

タイプ別リフォーム業者の特徴
リフォーム会社を選ぶポイント
悪質リフォーム会社の手口
あなたの住まいのリフォーム度チェック
リフォーム時期チェック表
リフォームの流れ

リフォームの種類

2006-04-21

住宅リフォームと言うと、みなさんはどんなことを想像されるますか？

ひと口に「リフォーム」と言っても、数千円で済んでしまう網戸の張替え工事もリフォームですし、家全体を増改築する1,000万円以上かかる工事もリフォームです。

ここでは、初めてリフォームを検討されるというあなたのために、リフォーム工事の種類についてご説明したいと思います。

●水廻りリフォーム

キッチン、トイレ、お風呂など水まわりのリフォームをする場合。

システムキッチンやシステムバスなどの設備機器を入れ替えるだけでなく、水道管の位置を変えたり、給湯機器の入れ替えなどをしたりします。

●外廻りリフォーム

屋根、外壁塗装をはじめ、ガーデニングや外構工事が含まれます。

外まわりのリフォームは、大規模な工事になることが多いので比較的費用がかかるものが多いです。

●内装

住宅の内部を工事するリフォームをまとめてしまいましたが、壁紙（クロス）の張替え、収納スペースの確保、床の張替えなどが該当します。

最近では、とくに自然素材をつかったリフォームが注目を浴びています。弊社でもゼロホルム建材を使った工事にいち早く取り組んでおります。

●増改築（全面リフォーム）

家を丸ごとリフォームしたり、間取りを変更したりするリフォームのことを指します。

家を建替えるよりもリフォームした方が費用が安く済むだけではなく、都市部では法律の問題で、建替えると今より狭い家しか建てられなくなってしまう（セットバック）という方に人気です。

テレビで話題になっているリフォームは、これに該当しますね。

あなたのご要望に合わせてリフォームではいろいろなことができます。

しかし、その反面、リフォームでどんなことが出来るのかが想像しづらかったり、そこにつけ込んだ悪徳リフォーム業者が出没したりします。

そんな分かりにくいリフォームの仕事について解説したいと思います。

結露対策リフォーム！

2006-04-19

昨日、当社のダブル断熱工法を知ったお客様が当スタジオにご来場された。

結露にお悩みのお客さまでしたが、セルローズファイバーによる、充填断熱

と外張り断熱のご説明を当社スタッフが説明させていただきました。

お客様のお話によるとセルローズファイバーに関しては、他社からも提案

されたとの事です。

しかしながらダブル断熱の説明は始めてということでご来場されたようです。

このお客様は、数年後のご退職を期に、結露対策のリフォームをご希望で

工事自体は２年後なのですが、断熱ついてかなり勉強されておられたようです。

勉強されてこられたお客様も、ご納得されてお帰りになられたとスタッフから

報告を受け、あらためてこの工法の力を実感しました。

次は夏、お見えになるそうで、その時は実際の建物を御覧いただき、体感を

していただきたいものです。

建築家ネットワーク

2006-04-15

昨日は、２０人以上の著名建築家を抱える、渋谷区にある団体からのオファー

があり「住まいのショールーム＆カフェ」に行ってきました。

こちらの会社はお客様にとって「家づくりに関してなら、なんでも安心して

相談できる店」としてかなりアットホームな雰囲気の佇まい。

建築家の細かい要望に施工の面でバックアップしていただける会社を探している

という意向があり、当社の実績などをお見せしました。

こちらの団体のお客様が集中しているのは、渋谷区、目黒区、新宿区、世田谷区

の戸建て住宅が多いということです。このエリアですと当社の場合は、専ら

マンションが多かったのですが、戸建てが得意の当社としては是非、お手伝い

させていただきたい気持ちです。

建築家の作品も拝見させていただきましたが、どれもデザインに走りすぎず、

住まいの安全を確保した延長にあるデザインであると、自分で捉えることが

できたのが決め手でした。

都心にダブル断熱の素晴らしさを伝えるいい機会でもあります。

ノーリツ価格交渉

2006-04-13

「ローコスト」というキーワードが当社のキャッチフレーズとなってなって

おります。

新築やリフォームの総工費の中で住宅設備機器費用の占める割合はかなりの

金額となります。その為、施工会社の弊社としては、極力「定価のある商材」

については、よりお求め安い価格でご提供いたしております。

その分、ご提案や施工に注力し、お客様にとってよりよいお住まいを

ご提供したいと考えているからです。

弊社におきましては、主要住宅設備機器メーカーさんとは、他社様にないほどの

短いスパンで価格交渉を致しております。１ヵ月で何十台販売する！

とかそういうレベルで契約いたしております。

本日は給湯器で有名な「ノーリツ」さんとの価格交渉の日！こちらの条件も当然

ございますがノーリツさんにもご協力いただき、今回は「システムキッチン・

システムバス」について素晴らしい価格！！をいただくことができました。

こちらとしては交渉大成功です。

早速、５月に新宿のショールームでのキャンペーンに参加させていただく運びと

なりました。今後のお客様にとって、よりよい商品をより安く、更にたくさんの

メーカーからお選びいただける環境づくりも徹底していきたいと考えております。

大泉学園

2006-04-12

当社も練馬区大泉学園にスタジオを出店してから、もうすぐで５ヶ月。

徐々に地域に馴染んできたなぁと実感しています。

ここ最近のご来場者様のリフォームのご要望をお聞きしていて、ベスト３

に入るであろうご相談内容に造園やガーデニングというカテゴリーの工事

があります。

板橋で営業活動をしていた頃は、正直あまりご相談をお受けすること

はなかったように思います。地域特性なのでしょうか、

当スタジオ周辺は風致地区ということもあり、非常にお庭がひろいお住まいが多く、

ウッドデッキやエントランスへのアプローチ等の外構のデザインのご要望が非常に

多いです。

一昨日もウッドデッキの工事のご注文をいただきました。

スタジオのデザイナー軍団もかなり精が入っております。

アドバイザーの北畠は本日ガーデニング研修に出かけていきました。

より一層、外構工事の提案にも力を入れて行きたいですね。

スタッフも感動する住まい

2006-04-11

先日、当社のグループ会社のヘルプ（私の親父）で新築のお客さまの

折衝に同行した北畠より、お客様の反応はもちろんですが、今回ご提案

したダブル断熱工法を採用した「萌樹」の商品自体について、聞いてみた。

「ワクワクします！」という答えが返ってきた。

私が最初にモデルハウスを見たときと同じ感想であった。

お施主様の反応は聞くまでもなく、ワクワクされておられたということです。

ワクワクするんです！この商品！私自身、現場監督時代にたくさんの新築

を見てきましたが、この商品ほどワクワクする商品はなかっと思います。

住まわれる施主様にとって、いままでの住宅の悩みを解消する工法が核となって

使用される素材・デザインまでこれほど完成度が高い商品はないと言い切って

いいでしょう。工務店を独立しリフォーム専業で営業を開始した当社ハイウィル

ですが、この工法を使った新築のみは取り組んで行こうと思っている理由が

そこにあります。コーディネーターの北畠も商品をもっと知りたい！

素晴らしさをお伝えしたいということになり、５月８日には、オーパスの

本部の岐阜まで商品知識の勉強会に参加する運びとなりました。

飯田専務２名（北畠・佐藤）参加でお願いします！！

きっと感動して帰ってくることでしょう！！

大忙し

2006-04-09

朝から、スタジオ来場のお客様が何組かご来館。スタッフはアタフタ・・

午後は現場調査のご依頼が３件！！１件は所沢で水廻り全体＆内装工事を私と

北畠、午後は練馬区内で木造一戸建ての全体改修を私と佐藤で、

そして大泉学園内で当社の自慢のダブル断熱仕様の住宅「萌樹」のご説明に

グループ会社の社長である私の親父と当社北畠で！！

それぞれの現場で満足いくご説明が出来たと思います。

かなりハードな一日でしたが何とか乗り越えられたと思います。

来週よりコーディネーター佐藤が半月以上の研修に行ってしまうことを考えると

かなり怖いですが、残りのメンバーで頑張ろう！！

そして佐藤奈津子はスペシャリストになって帰って来いよ！！

ヘルプ

2006-04-04

ここ数日、グループ会社へのヘルプ出社が続いている。

私がいなくなった途端に、スタジオは満員御礼、工事依頼の電話が殺到、

など、まるで私が疫病神でもあるかのような賑わいであります。

しかもほとんどの案件がリフォームの大型案件ばかり！！

六本木ヒルズ裏のマンションリノベーションや世田谷成城の戸建てまるごと

リフォーム、上野の老舗てんぷら屋の店舗併用住宅まるごと改修を皮切りに

全体改修系が一気に集中！！（まだ契約にいたっていないのでなんともいえませんが

・・・）スタッフもてんやわんやな毎日です。

私の方でもダブル断熱工法を採用した新築を北区で一件受注、５月には着工できそう

であります。本物の家を当社施工エリア内のお客様にどんどん伝えていきます！！

マンションリフォーム

2006-04-02

本日はコーディネーターの佐藤奈津子のヘルプで現場調査。

またしても、住友さんの新築そっ〇りさんとバッティング！

全戦全勝記録をぬりかえられないために、何としてもがんばろう！

内容はマンションリフォームでシステムキッチン・洗面化粧台交換

と内装工事がメイン予算内でいけそうである。

奈津子勝てる戦いだ！がんばれ！！

ラスト1ヶ月

2006-04-01

多くの会社は今日から、新しい期が始まります。

当社は４月決算の為、今月が決算月！ラスト一ヶ月、気合で乗り切ろう！！

来期は新事業開始が事業計画に入っている為、それを踏まえたうえで、

今期残り３０日、１日、１日を大切に取り組みたいと思います！！

夫婦木神社

2006-03-31

昨日はお休みをいただき、家族４人で山梨県の夫婦木神社へ参拝にいった。

この神社は子宝を授かる神様として有名で、５年以上前に（まだ子宝に恵まれない

頃）夫婦でいったことがありました。おかげさまで今は、２人の子宝に恵まれ、

御利益があったのかなぁと感謝いたしておりますが・・・

そのお礼も兼ねて、５年前にいただいたお札を納めに行きました。

神社は本当に辺境の地にあるのですが、境内に入ると本当に神秘的な御神木

（入り口が女性の象徴その中に入ると大変見事なまでの男性の象徴があります）

私はこのご神木を何度もさすり、お礼をしました。

また数多くの絵馬が奉納してありました。

ちょっと読んでみると、子供が出来ません。２人目ができません。

とかやはりほとんどが子宝についてです。

こんなに悩んでいる人がいるんだなぁと思ってしまうほどです。

かなり、神秘的な空間です。是非お参りしてくださいね。

帰りは、南大沢にあるアウトレットモール「ラ・フェット多摩」に寄って

女房の買い物に付き合い、疲れ果てて帰途につきました。

昨日の朝「朝マック」、昼「談合坂インターでラーメン＆ハーゲンダッツ」

夜「びっくりドンキー」ヤバイ！！

コツコツとね

2006-03-29

弊社インテリアコーディネーターの佐藤奈津子が

１人で始めて折衝、積算、受注した現場を抜き打ちで覗きにいった。

当社の優秀な職人の助けはあるものの非常に段取り良く管理しており

感動しました。彼女の夢は住宅においてオールラウンドプレーヤーになること。

そして最終的に優秀な家具職人になること。だそうです。

夢をもっている人間は、仕事に対する取り組み方が違いますので

すべてのことにつけて飲み込みも早い。

独り立ちするにはまだまだですが、確実に力をつけてきて

いることは実感できました。彼女は、今が一番辛いときかもしれない。

夢に近道はない。がんばれコツコツと！奈津子！！

さあ！現調だ！

2006-03-28

本日はアドバイザー北畠のヘルプで、世田谷区成城のお客様の現場調査へ

これから出発！さあ缶コーヒー買っていくぞ〜！！

いや〜環８が混んでいて、２時間もかかってしまった・・・

それにしても今日は陽気もいいし、芝生でゴロゴロしたいところ。

道中、うたた寝をしてしまいましたが、現場は成城大学の裏で、すごく

高級なお住まいでした。リビングと子供部屋など改修がメインの工事。

当社のシステムを力説し無事終了！未紀ちゃ〜ん頼むぞ！！デザイン！！

帰りも案の定、大渋滞に巻き込まれる・・・朝出て、戻ってくるのに何時間

かかっているのだろう。たった１７キロ先のお宅へお伺いするのに、もの凄く

非効率だと感じました。この道路事情は深刻ですね。車多すぎ！！

建築家とのコラボ現場

2006-03-27

いよいよ建築家とのコラボレーション現場がスタートした。

今回この現場を担当する大工も当社自慢の大工！

解体から大工にお願いする形を取りました。

というのも既存残しという箇所が多々ありましたので、新規リフォーム箇所

との取り合いが問題になると思ったので、費用はかかりますが、棟梁に

解体から入ってもらいます。

既存残しのはずであった箇所も床を剥がしてみると、下地がかなりヘタっているので

やり直す方向で決定。

なんだかんだで、ほぼスケルトン状態になってしまいました。

しかし当初の予定していた梁の状態が、解体してみると想定していた状態

と違っている箇所などもあります。（リフォームでは日常茶飯事ですが・・・）

予定通りの工程で安心です。八田、明日の定例頼む！！

いざ出陣！

2006-03-26

今日は岐阜で、ある発表会があり、これから新幹線。腹と腰の調子がすぐれないのはさておき、いざ出陣！！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

さっき発足会終了、懇親会終了

いや〜それにしてもこの協会は凄い！

顧問も凄いけど、参加する会社もかなりすごいことになっています。

超強力メンバーを目の当たりにして、このメンバーが１つの目標に向かって

動き出したらどうなるのだろうか！と考えてしまった。凄いにきまってると！

何よりもこんな素晴らしいメンバーと共に参加できたこと。

澤田オーナーには、ますます頭が下がるばかりです。

オーナー本当に毎回、良いご縁をいただき誠に有難うございます。

ブルーハウスの森社長、日比野さん、アイジーコンサルティングの井上社長様、

立田部長、美和さん、平井社長、前田社長、高井さん、志田尾さん本当に有難うございました。

今後ともよろしくお願い申し上げます。

ヤバイ

2006-03-24

最近、本当に体が重い！！

ちなみに見た目では明らかに半年前の体型と

変わっている（もちろん確実にデブになっている）。

怖いので体重計には乗っていない。

なにがやばいって、ここにきて、自宅に何着かあるスーツの中で

入るものが確実になくなってきているということです。（真面目に・・）

５年前に着ていたスーツ（ズボン）を履こうと思ったら、モモまでしか入りません

でした（ヤバイ！！！）

ちなみに今着用しているのは、自分のスーツではなく体の大きい人からの

いただき物。自分を認めたくないので、今までは買わないでなんとか

やり過ごしてきました。

しかし、もうこれ以上は・・・というところまで来てしまった。

昨日女房に、いい加減、観念したら！男らしくない！とか言われて

かなりヘコんでしまいましたが、風呂上りに鏡に写った自分を見て、

これが淋しい現実・・・早く鏡よ曇ってくれぇ！！と思わずにはいれませんでした。

よし！観念しよう！！今日からのテーマは「ストイック！！」これだ！！

そこで痩せることを前提（！？）として、痩せるまでの着れれば十分という

もの凄く安いスーツを購入しよう！

フレッシュマンキャンペーンとかやってるはず！！

インターネットを開くと、やはりやってました！そんなキャンペーンが山ほど！！

悩むまもなく即買しました！（２着で３万台ですよ！！信じられません。スーツっ

てこんな安いのあるんですね。これで私は十分です。）

自分の中で現実を認める事は大切ですね。。

マイ〇ロダイエットしかないっ！！

ミーティング

2006-03-21

女性アドバイザーたちと現状の体制について臨時でミーティングをした。

さまざまなことを考えていることに驚かされる。

議題は効率化であったが、現場管理を含めたオペレーション体制について

かなり良いヒントをもらうことが出来た。

少し練れば必ず良いモデルがつくれそう。

これが成功すれば今後ますます面白くなりそう！

ではでは。

有名建築家とのコラボレーション

2006-03-19

澤田オーナー紹介のお客様のリフォーム物件が受注となりました。

有名な建築家の先生の設計＆監理が入る物件で１７００万を超える工事と

なりました。オーナー、素晴らしいご縁をいただき有難うございました。

外壁と屋根は工事しないもののほぼ全面工事となっており、柱を抜いて

梁を補強する箇所や一部増築なども入っています。

工期は２ヶ月以上を見ております。タダでさえ忙しい八田よ！今回はデザインナー

としてではなく監督として頑張ってくれ！きっといい住まいができる！

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いよいよ現場に！

リフォームの仕事

リフォームの種類

結露対策リフォーム！

建築家ネットワーク

ノーリツ価格交渉

大泉学園

スタッフも感動する住まい

大忙し

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マンションリフォーム

ラスト1ヶ月

夫婦木神社

コツコツとね

さあ！現調だ！

建築家とのコラボ現場

いざ出陣！

ヤバイ

ミーティング

有名建築家とのコラボレーション

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